深圳中德银行试点住房储蓄贷款，采用3.3%的恒定利率

中德银行试点住房储蓄贷款，采用3.3%的恒定利率

想贷款买房，先提前存款

“先存后贷，种豆得瓜”这是挂在中德住房储蓄银行官网上醒目的一句宣传语，其所提及的是一种古老又新鲜的住房贷款方式——住房储蓄贷款。据了解，与人们所熟知的商业性住房、住房公积金贷款两种主流的住房贷款方式不同的是，住房储蓄贷公益性更强，同时具有合同储蓄性质，采用3.3%的恒定利率。业内人士昨日在接受记者采访时指出，住房储蓄贷款可以作为公积金贷款的一种有益补充，但推广至仍尚待时日。

中德银行试点住房储蓄贷款

提到贷款购房，人们首先会想到商业性住房贷款、住房公积金贷款。事实上，还有一种既古老又新鲜的住房贷款方式，与上述两种贷款方式共同构成三大个人住房融资模式，那就是“先存款后贷款”的住房储蓄贷款。

这种模式源于英国伯明翰。虽然目前，我国居民对住房储蓄贷款还比较陌生，但这在欧洲已成为普通百姓改善居住条件的重要手段。有数据显示，在德国，大约每3个成年人中就有1人履行住房储蓄贷款合同；66%的奥地利人是住房储蓄贷款的客户；45%的捷克人拥有住房储蓄合同；在斯洛伐克，每4个人中有一人通过住房储蓄改善了居住条件。

与其他两种贷款方式不同的是，从定位上来看，住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求，因此，其公益性质相对更强，同时具有合同储蓄性质，更多依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。

据了解，目前国内已有中德住房储蓄银行在试点运营住房储蓄贷款业务，并在天津、重庆地区提供该项业务。

记者了解到，目前该行采用的是3.3%恒定利率的制度设计，而且根据地区的不同，还可在3.3%的恒定利率上享受不同的政府奖励，如在天津地区可获得1.5%年利率的政府奖励，在重庆地区可获得1%的年利率政府奖励。

想贷款至少提前两年存钱

记者同时也注意到，“先存后贷”是该住房贷款的特点，即需要提前签署合同，按照银行规定的数额进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。

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光明新区下月出让 一宗工业用地

【深圳商报讯】（记者 江南鸾）昨日，记者从深圳市土地房产交易获悉，光明新区A631-0109宗地将于下月以挂牌方式对外公开出让。据了解，该宗地土地用途为工业用地，土地面积22000.23平方米，挂牌起始价为5841万元。

根据土地出让公告显示，A631-0109宗地位于光明新区公明薯田埔，准入产业类别为新能源产业，土地面积22000.23平方米，建筑面积66000平方米，土地使用年期30年。该宗地公告期自2015年9月17日起至2015年10月12日止，挂牌期自2015年10月13日起至2015年10月22日15时止。

值得一提的是，该宗地不接受联合竞买，竞买申请人应为深圳注册的企业法人，且从事该地块准入行业时间不少于5年。据深圳市土地房产交易工作人员介绍，A631-0109宗地成交后，若宗地占用林地的，由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。此外，该宗地项目建成后限整体转让，不得分割转让。