不动产统一登记终于来了 6套宝安小户型笋盘200万封顶

[房天下深圳二手房网]深圳市规划国土委昨日发布《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》，决定即日起实施不动产统一登记。上午9时，深圳市不动产籍管理和测绘局正式在该委挂牌成立，深圳市房地产权登记也更名为深圳市不动产登记。

这意味着，房地产证将逐步退出历史舞台，不动产权证书正式走进公众视野。而围绕着不动产权登记制度的讨论则依然甚嚣尘上，让我们看看业内人士对它的看法吧！

对深圳楼市有没有直接影响?

业内人士指出，除了商品房以外，不动产登记还将管理范畴扩大到林地、耕地等产业，未来甚至还有可能解决小产权问题，整个房地产市场将更加规范。不动产登记其实是此前物权法的延伸，政府实行不动产统一登记并不是为了开征房产税，而是增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

为房地产税铺路？

业界曾将不动产统一登记解读是为日后的反腐工作与房地产税的开征铺路，对此，有业内人士认为，不否认与这些因素有一定的关系，不动产信息更加明确详细确实有利于房地产税的开征。但是，不动产统一登记是根据政府关于土地和不动产的制度改革提出来的政策措施，主要目的还是整合不动产管理信息，深化改革不动产管理机制，形成统一的不动产管理体系。

“小产权房”借机合法化？

尽管官方已明确回应“小产权房”不在本次统一登记的范畴之内，业内人士认为，并不能简单说此次不动产统一登记未将小产权房、军产房纳入管理范畴内，事实上这些年深圳一直在加大力度处理历史的违法问题，想方设法将其纳入合法管理的轨道。

有业界则乐观地认为，新政对深圳楼市影响甚微。小编觉得吧，不动产权证来了无疑是对楼市长远的利好，政策才刚刚开始，把握现在的机会才是赢家。本期带来宝安6套200封顶的小户型笋盘，一起来瞧一瞧吧！ 

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总价：130万（31708元/平）     建筑面积：41平     户型：1室1厅1厨1卫      参考首付：39万

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总价：185万（27612元/平）     建筑面积：67平      户型：2室1厅1厨1卫     参考首付：55.5万

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总价：188万（26112元/平）     建筑面积：72平     户型：2室1厅1厨1卫     参考首付：56.4万

房源点评：

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总价：190万（39584元/平）     建筑面积：48平      户型：2室2厅1厨1卫      参考首付：57万

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