深圳上调普通住房标准 算算各区可省契税多少万

[房天下深圳二手房网 9月28日讯] 据深圳市规土委发布的公告称，从10月1日起，深圳普通住宅标准将上调，这是时隔两年后，深圳对普通住房价格标准做出调整。相比2013年9月1日起执行的旧版标准，此次调整后，全市的普通住房价格标准将平均上调28%，此次调整将大大降低深圳各区购房的契税，降低刚需、改善性需求购房者的购房成本。

据悉，此次标准是根据深圳住宅市场价格变化而做出的调整。众所 ，深圳房价今年来出现了明显上涨，如果仍按原来的普通住房标准，很多普通住宅无法享受税收优惠，甚至出现“普通住宅被豪宅”的情况，所以新版普通住房提高了价格标准，以适应市场形势的变化。

下面是深圳各个区新旧普通住宅价格标准和可省契税的对比表：

注：按照旧标准，属于豪宅需要缴纳3%的契税，按新标准则是普通住宅，且该住房属于家庭住房的，只用缴纳1%的契税

由上表可以看出，深圳南山区普通住宅价格标准为490万，多能省9.8万元，其次则是福田的9.4万，而坪山则，多能省4万元。

算下这笔账，是否更加激发了各位购房的欲望呢？“金九”已过，“银十”将来，深圳上调普通住房标准这一政策能否增加“银十”的成色，还有待市场的检验，我们不妨拭目以待。

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 附上关于普通住房的小贴士

什么是普通住房？

享受优惠政策的普通住房需同时满足三个条件：

一、住宅小区建筑容积率在1.0（含本数）以上。

容积率在1.0（含本数）以上

二、单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；

建筑面积有规定

三、实际成交价低于新标准规定的所在区域普通住房价格标准。

可参照下表

深圳各区新旧普通住宅价格标准和可省契税对比表

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