二套房首付两成 深圳买房依然不易

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。通知称，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。这一政策自2015年9月1日起执行。

假如深圳二套房首付真的两成，对楼市会有较大的刺激吗？

以深圳为例，深圳住房公积金贷款限额为90万。以此类推，购房人只有买总价在112.5万左右的时候，才可以“无缝”对接这一新规——首付22.5万元，公积金贷款90万元。但事实上，整个深圳总价在112.5万以内的房字都很少见，因此，大部分业内人士表示，新规对深圳楼市的影响有限。首付两成对深圳这样的高房价城市影响并不会很大。