二套房首付两成满月 深圳银行房贷利率折扣盘点

8月31日央行等三部委发文称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金贷款首付款比例由30％降低至20％。二套房首付两成满月，深圳尚未实施，其实，就算施行也并没有太大的作用。

公积金首付的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有限额，比如深圳、北京等，限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。那实际上，现在深圳银行二套房首付比例仍多为6成或7成。

据融360，深圳二套房首付比例方面，大新银行4成，为深圳二套房首付比例的银行。执行6成的是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、兴业银行5家，华润停贷，其余银行均为7成。

另外，据融360新监测26家银行的数据显示，深圳目前可提供折扣利率的银行为17家；首套提供95折以下利率的银行为3家，包括82折的汇丰银行、92折的平安银行和大新银行。

在首套方面，深圳包括外资、国资、合资的多家银行都加速放松房贷，纷纷下调利率。汇丰银行从9折降至82折，邮储银行从98折降至95折，中信银行从97折降至95折，中国银行从98折降至96折，工商银行从基准利率降至96折。