深圳楼市供应紧缺购房要趁早 荐罗湖10套二手笋盘

[房天下深圳二手房网 10月1日讯] 据业内机构数据显示，8月深圳新建商品住宅库存326万平方米，同比下滑11%，环比下跌7%。库存自去年12月起，已连续下降9个月；存销比已跌至5.7个月，创5年新低。存销比可以理解为：现有的住宅库存按照现有的销售速度，几个月可以卖光。今年8月，深圳新建商品住宅存销比已跌至短于半年。对上一次存销比短于半年已是2010年4月，当月的存销比只有5.1个月。

CRIC研究指出，由于深圳楼市属紧缺供应型，在库存水平整体偏紧的情况下，短期供应的放量和收缩都会显著影响房价走势。易居报告亦提及，对于深圳这类一线重点城市来说，首要任务是积极拿地、加快新开工节奏，若不及时补充库存，后续房价上涨的压力会加大。

而“金九月”深圳楼市虽然成色不足，成交下降，但房价仍在上涨。从深圳的高速发展来看，短期内深圳房价难出现下降，想在深圳买房还是得趁早。今天，房天下小编就给各位推荐罗湖10套热卖二手房，供大家置业参考。

推荐一：鸿基大厦 （罗湖东门）

推荐理由：地处罗湖区东门商圈，口物业，繁华地段

150万（30000元/㎡）| 1室1厅 | 50㎡（建筑面积）

小编点评：该房位于罗湖区东门商圈，繁华地段，格局方正使用，非毛坯，环境优美。该小区物业管理好，地段不错，口物业，上升。而且周边配套成熟，生活便利，是个不错的置业选择。

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推荐二：鸿锦阁 （罗湖黄贝岭）

推荐理由：黄贝岭站，多条公交路线经过，交通方便

315万（35394元/㎡）| 3室1厅 | 89㎡（建筑面积）

小编点评：该房位于罗湖区文锦渡华润万家超市旁，与文华花园、海富花园相邻。新秀幼儿园、海富幼儿园、新秀和北斗，方便孩子。周边有菜市场，民润商场、汇鑫超市 ，深圳凤凰医院，罗湖人民医院，招商银行等，生活配套齐全。而且黄贝岭站，多条公交路线经过，交通方便。

推荐三：航天晴山月 （罗湖莲塘）

推荐理由：全房山景无遮挡，超大面积赠送，南向双阳台，实用面积广阔

750万（56391元/㎡）| 4室2厅 | 133㎡（建筑面积）

小编点评：此房是全房山景无遮挡，超大面积赠送，南向双阳台，实用面积广阔。产权清晰，满两年，过户快，税费低。客厅、宽敞舒适、阳光充足。而且带深圳名校双。是个不错的置业选择。

 推荐四：粤鹏大厦 （罗湖东门）

推荐理由：1号线国贸站、二号线湖贝站

230万（26437元/㎡）| 2室1厅 | 87㎡（建筑面积）

小编点评：此房户型方正，大两房，厅出阳台。小区周边辐射200米内拥有罗湖、南湖、罗湖、向西等，还有罗湖医院、流花医院等大型综合医院。1号线国贸站、二号线湖贝站，交通十分便利。

推荐五：罗湖金岸 （罗湖人民南）

推荐理由：关口物业，交通便利

300万（35445元/㎡）| 3室1厅 | 85㎡（建筑面积）

小编点评：该房格局方正，通风好，独立餐厅，实用，卧室出阳。置地，远眺香港上水山景，进流深圳河。关口物业，交通便利。

推荐六：东门天下 （罗湖东门）

推荐理由：罗湖区，配套齐全

200万（39216元/㎡）| 1室1厅 | 51㎡（建筑面积）

小编点评：此房是正规1房一厅室内非毛坯，拎包入住。近深圳和桂圆，方便孩子。文化宫、人民公园、儿童公园3大公园。周边有天虹商场、新一佳超市、湖贝海鲜街、东门步行街，购物方便。而且龙岗线晒布站，出行方便。

 推荐七：翡翠园 （罗湖布心）

推荐理由：近口5号线（布心站），东湖路站台有多条公交线路

135万（32143元/㎡）| 1室1厅 | 42㎡（建筑面积）

小编点评：此房是1房户型，房子实用，85%的实用率，户型方正，采光通透，厅出阳台。小区周边有两家：布心、淘金山，使您小孩读书无忧。而且近口5号线（布心站），东湖路站台有多条公交线路，可通往深圳的每个角落，交通便利。

推荐八：新时速嘉园 （罗湖笋岗）

推荐理由：位于洪湖公园洪湖西路上、小区环境优雅

450万（52942元/㎡）| 3室2厅 | 85㎡（建筑面积）

小编点评：该房位于洪湖公园洪湖西路上、小区环境优雅、树木花草覆盖。社区环境舒适、氛围好。生活氛围好，都是住家客户。房子户型方正，使用率好，采光通风都OK，装修保养的好。

推荐九：嘉宝田花园 （罗湖笋岗）

推荐理由：老街、大剧院和红岭站，交通便利

340万（51516元/㎡）| 2室1厅 | 66㎡（建筑面积） 

小编点评：此房老街、大剧院和红岭站，交通便利。地属为老社区，周边配套齐全，岁宝百货、万象城、新一佳、家乐福等，中国银行、建设银行、平安银行等等让住户的生活舒心便利。