非限购地区首套房首付比例降至25% 深圳楼市会松绑吗

 【房天下深圳二手房网讯】9月30日下午，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例从30%调整为不低于25%。此通知不由得让人想起去年的“930新政”，进入冷冻期的楼市就此解冻。当然，此次调整的更多是针对二三线城市楼市不景气而做出的布置。截至目前，仅有北上广深4个一线城市和海南三亚仍执行楼市限购政策，此次调整首套房首付比例依然将限购五城市排除在外。

9月，多个城市迎来限购松绑一周年，但是限购松绑后，二线城市楼市升温加快，房企拿地积极，市民入市信心大增；而与此同时，三线城市却是另一番风景，不少城市出现量价齐跌的情况，以至于传出各种“三线楼市崩盘”的言论。

去年“930新政”后，楼市回温迹象明显，“330新政”后更是出现各大城市陷入抢房的情况，6月中旬，股市崩盘，楼市开始降温，而在二三线城市房地产市场开始回落的时候，一线城市缺陷入量跌价涨的怪圈。现在央行再次出手调控，而且仅针对“非限购城市”，无疑是想挽救疲软的二三线楼市。

当然，每次调控政策发布后都免不了把楼市亘古的问题拿出来问：“深圳楼市会松绑吗？”

附：央行关于非限购城市首套房首付比例下调通知全文：

中国人民银行中国银行业监督管理委员会

关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知

为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。

二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的首付款比例。

请人民银行各分行、营业管理部、省会（）城支行、副省级城支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。