中国将全面推行住房公积金异地贷款业务 提高使用率

中国将全面推行住房公积金异地贷款业务

针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行30日联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。

三部门提出，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

同时，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。

三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。各地要简化业务审批要件。

三部门还提出建立考核问责制度。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理主要负责人进行约谈和问责。

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住建部：提高住房公积金使用效率通知自2015年10月8日起执行

汇通网9月30日讯——住建部：提高住房公积金使用效率通知自2015年10月8日起执行。

重庆今起首套房贷首付25%部分银行开始执行

正为买首套房筹集首付款犯愁的市民可以松口气了。昨日，央行[微博]和银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。重庆正好符合相关条件，这意味着市民贷款买首套房的首付比例将从此前的30%下降到25%。

打探

部分银行今起执行新政

“重庆一直没有实施限购措施，符合通知提到的条件。”商报记者在向人行重庆营管部相关人士咨询时得到了准确的答复。那么，市民何时能享受到这项新政？“我们收到通知后决定立即执行，10月1日起，我们行接的个人房贷首套房购房者的件就可按25%的首付比例执行。”农行重庆分行个贷部负责人表示。

“我们已经收到了部分合作银行的通知，开始按照个人房贷新政策销售商品房了。”南滨路一品牌楼盘的售楼人员告诉记者。商报记者还从多个渠道了解到，目前，多数国有商业银行、部分股份制银行，城市商业银行都还没有出台执行个人房贷新政的具体时间。由于各家银行执策的时间可能会有细微差异，所以首套房购房者在按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确保自己能办到首付比例的个人房贷。

利好

刺激刚需购房者入市

房贷新政实施后，对于首套房购房者的首付可以节省多少钱？市内商业银行人士算了一笔账，以首套房购买者青睐的两室两厅户型来计算，如果在两江新区购套套内面积为69平方米的两房，按照原来首付3成来算，现在的套内均价为8050元/㎡，那首付款就是166365元，现在首付降至2.5成后为138862元，前后对比可以节省27503元，还是降低了不少。

“今年的信贷额度相对往年宽松，首套房首付比例降低后将刺激更多的刚需购房者入市，对银行房贷业务来说也会是利好。”市内一大型国有商业银行个贷部人士透露说，目前首套房贷利率处于近年来的新低，9折利率优惠已成主流，预计暂时不会有大的折扣调整。市民可根据自己的余钱来决定是否首付2.5成的比例。如果是手上较为宽松暂时没有大的支出可以在首付时稍微多付一些，以降低还款负担。