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广东建行执行首套房贷首付25% 深圳房贷利率折扣加大

房天下深圳二手房网  2015-10-10 09:52:00  来源:房天下深圳二手房
[提要]近日建设银行广东省分行已正式执行“非限购地区首套房贷首付25%”。除了深圳(不在其管辖区)和广州市十区以外,该行在广东省其他地区,包括广州增城和从化,首套房贷款首付已从原来的30%下调至25%。

【房天下深圳二手房网讯】国庆节前,央行和银监会发出了首套房贷首付比例下调的“大礼包”。国庆假期过后,广东省内已有银行开始落实该政策。9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于25%。

据了解,近日建设银行广东省分行已正式执行“非限购地区首套房贷首付25%”。除了深圳(不在其管辖区)和广州市十区以外,该行在广东省其他地区,包括广州增城和从化,首套房贷款首付已从原来的30%下调至25%。

同时,深圳房贷利率折扣优惠力度加大,深圳5家银行首套房利率折扣优惠低至92折。10月10日,深圳5家银行调低首套房房贷利率折扣至92折。受此轮降息影响,首套房平均利率降至4.90%,跌破5%,创历史新低。

对于刚需买房族来说,减负效果显著,百万元30年的房贷,可以节省出一辆小汽车的钱。业内人士称,后期将有更多银行跟进,利率92折将成为主流。

深圳5家银行调低首套房贷利率

据中原地产、美联物业和安居客统计,昨日,中行、建行、工行、邮储行、招行5家银行的首套房贷利率大幅调低到92折,利率已跌至4.74%,低于平均水平。

“进入10月,深圳银行房贷利率出现新一轮调低,而且是‘比着降’,如招行9日调整至93折,中行、建行、工行10日则降至92折,随后招行也调至92折。”美联物业交易管理部总经理青说,“目前中小商业银行首套房贷利率仍是95折,相信不久也会跟着降至92折。”

房贷优惠:20个城市首套房贷利率跌破5%

在融360监测的35个城市和地区中,共有20个城市和地区首套房贷平均利率跌破5%,占比接近六成。其中一线城市有3个,分别是北京、上海和广州;二线城市有6个,分别是天津、青岛、南京、重庆、杭州和成都。

从首套房利率的优惠力度来看,532家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有53家,比8月增加15家,占比9.96%。

在深圳,首套房利率的是汇丰银行,从9折降至82折,要求贷款150万元以上,港元和美元的贷款利率更是低至3.8%。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例,如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款,按平均房贷利率来计算,则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元,月供减少1252元。对于刚需买房族来说,减负效果显著,相当于节省出一辆小汽车的钱。

深圳迎来历史房贷利率

深圳迎来了历史房贷利率。深圳楼市房贷利率折扣为7折,出现在2007年。当年的房货利率是7.11%,7折为4.98%。目前,5年以上贷款基准利率为5.15%,92折为4.74%,较2007年的水平低0.24%。以百万房贷计算,30年月供为5430元,较三年前的6353元,减少了923元。

一位商业银行个贷经理表示,目前,5年期以上的商业房贷利率已是近十年来水平,如果再打9折,实际的贷款利率只有4.635%,因此,5年以上房贷利率打9折的可能微乎其微。

责任编辑/huangqiga
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