深圳二套房首付四成？深圳2015年10月房贷新的利率一览

深圳20多套笋盘每天震撼入市 二手楼精选天天公布（专题）

国庆归来，深圳银行房贷政策不知不觉再度转向宽松，房贷成本已处于历史水平。

而据房天下深圳二手房新的消息显示，首套房贷方面，深圳建行已经是92折扣，邮政92折扣，招行，中行，工行都是92折扣，农行95折扣。

深圳10月出现5家银行调低首套房房贷利率折扣至92折

深圳新的房贷利率

据深圳房天下10日向深圳主流银行了解到，目前95折是房贷主流利率折扣，的是汇丰银行对首套住房纯商业贷款提供的82折。其次，在深圳购买二套房仍有银行提供首付四成。

95折成房贷利率主流

深圳的外资、国资、合资多家银行都加速放松房贷，纷纷下调利率：邮储银行从98折降至95折，中信银行从97折降至95折，中国银行从98折降至96折，工商银行从基准利率降至95折。

在被调查的深圳银行中，有6家银行执行首套房利率95折；提供95折以下利率的银行为2家，包括82折的汇丰银行、92折的平安银行。

首套首付要五成

在首套首付方面，花旗银行要求为5成，交通银行为4成，其余为3成。

二套房首付四成

在被调查的银行中，二套首付执行6成的是建设银行、广发银行、光大银行、兴业银行和汇丰银行。不过从大新银行相关部门了解到，该行二套首付4成已从近日开始办理，这也是深圳第二家银行执行该项政策。而在此之前的6月中旬，东亚银行率先推出，不过执行仅一周，就被叫停。

普及知识

深圳买房需要哪些条件？

如今，越来越多的人选择南下务工，有的人在这块年轻的土地上奋斗几年辗转回了家乡，而有些人选择在这里结婚生子，而选择在这里定居的前提条件就是买房了。深圳买房有哪些条件呢?

一、深圳买房条件：

1、非深户：在深圳只能购套商品房且需有深圳的近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)

2、深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位)

3、境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购套商品房，商业类的一律不允许购买)

二、银行贷款的政策：

银行现策均为认房又认贷。如：

1、客户在深圳有一套红本在手的房子，没贷过款，如需再买，银行贷款也是按二套首付六成;

2、客户之前买房有贷款，后来结清卖了，如需再买也按二套，首付六成;(以上都是以家庭为单位，一切以银行和国土局的征信系统为准。)

三、深圳二手房交易流程：

1、签合同(系统移交资料：买卖合同原件、温馨提醒 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)

2、做全权委托公证、申请按揭、做首期(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)

3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)

4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)

5、担保公司赎楼(正常情况3-5个工作日拿房产证 ) (注：跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。)

6、过户(5-8个工作日)

7、领新业主房产证

8、 抵押(5-8个工作日)

9、放款(正常情况2-3个工作日)

10、过水电煤汽

11、申请结单(系统移交结单资料：新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。