深圳南山一房多卖收了近千万元 曾某是怎么卖给了至少9个人？

11月只买双十一房100套

一房多卖收了近千万元

目前已知和业主达成房屋购买意向、已交了钱的购房者共有九人

近日，市民黄先生向深圳商报反映，其在2014年7月通过地产中介购买了一套位于南山区的二手房，交了定金并办理了买卖公证、资金等手续。然而一周后却被中介告知：房子被法院查封了。原来，业主曾某一房多卖，向多名购楼者收取钱款，据黄先生和多名购房者计算，曾某收取的金额多达近千万。

定金首付交了房子却被封

黄先生购买的房子位于南山区田厦翡翠明珠花园2栋A座2606房，面积177.95平方米，总价538万元。2014年7月21日，黄先生与业主曾某签署二手房买卖合同，并向曾某转账30万元定金。黄先生告诉记者，他特地去主管部门查询相关房产信息，发现曾某这套房只有一项红本抵押银行贷款395万，其他没有异常。

2014年7月22日，黄先生与业主曾某在中介陪同下，前往南山区海岸城房产公证处签署买卖公证，并在银行对首付款132万做资金。双方签订买卖合同一周后，黄先生被中介告知，曾某的房子被罗湖区法院查封，原因是存在经济纠纷。

一房多卖多名买家中招

据黄先生了解，向法院起诉曾某的人多达4人。黄先生曾和其他购房者粗略统计，目前已知和曾某达成房屋购买意向、并向曾某交了钱的购房者共有9人，涉及金额多达970万。据黄先生了解，曾某已于今年8月以800万价格将房子过户。

一套房子，曾某怎么卖给了至少9个人？据前中介邱先生说，2014年7月曾某委托邱先生卖掉位于翡翠明珠花园的房子，但要求邱先生不要将房源信息放进公司系统公布，而是私下卖，因此有意向的购房者在不知道房子已被卖出的情况下继续购买并支付定金。

取保候审离深已被拘留

黄先生说，他2014年9月24日前往深圳湾派出所报案，9月25日警方以黄先生被诈骗予以立案侦查。今年1月，黄先生到南山公安分局信访办反映此事，警方1月15日对曾某发了拘留通知，但据黄先生称，虽然有警方拘留通知，曾某却立刻被取保候审。

10月28日，记者联系南山公安分局。对曾某被取保候审一事，警方解释，当初经由分局法制部门和其他部门会审后，决定以刑事案件立案，但当时没有足够的证据证明行为人存在主观犯罪故意，因此没有刑事拘留，而是采取取保候审的强制措施。按有关规定，嫌疑人在取保候审期间不得离深，并且应在警方不定时传讯时随传随到。

警方表示，自曾某取保候审期起，警方一直在调查，但具体进展不便告知。由于近期曾某违反有关规定，取保候审期间两次离开深圳，目前，警方决定更改强制措施，将取保候审改为拘留，待拘留期满后移交给检察院，由检察院决定是否进行逮捕。

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深圳楼市

冠懋·蓝郡左岸 开盘劲销逾七成

不 非

10月27日，蓝郡系豪宅作品，“会呼吸的房子”三期——冠懋·蓝郡左岸开盘，当天推出主力户型为140-170平方米复式4-5房产品，劲销逾七成，均价为56000元/平方米。

自冠懋·蓝郡广场、冠懋·蓝郡西堤后，冠懋·蓝郡左岸传承蓝郡系豪宅传统，打造山海城市资源，树立滨海豪宅典范。据悉，此次开盘全部采用现楼发售模式，即买即住。 作为蓝郡系豪宅三期作品，蓝郡左岸传承蓝郡广场与蓝郡西堤品质，精工铸造工艺考究。蓝郡左岸在传承复式空间打造基础上，更推出南北通透的板式大平面，丰富了蓝郡系的产品线。40平方米入户花园、4套间户型布局、私家电梯入户、主卧套间、一层海景、二层山景的双向景观阳台、功能家庭厅等设计，为业主提供生活尺度。 （不 非）

新盘供应“银十”翘尾

陆剑伟

随之“银十”进入尾声，新盘入市步伐加快。上周（10.19-10.25）深圳楼市迎来十多个新盘上市，这也是九、十月份推盘量多的一周。不过相对开发商的推盘热情，置业者入市意愿并不强，成交量大幅下滑。

中原地产统计数据显示，上周有12个项目共计2985套房源入市。其中，推售项目数量上升了7个，同时推售房源数增加了1401套。随着“金九银十”步入的阶段，开发商将开始接受市场热度已经下降的事实，开始集中入市。

成交量方面，一手住宅成交1227套，成交面积仅为12.4万平万米，环比上周下跌29.9%与25.9%。受此前推盘较少的影响，一手成交量下行的趋势已经维持了较长时间，中原地产、安居客数据显示，9月的周均成交套数为958套，较6月份下降46%。新房成交均价近3.61万元/平方米，环比上升了14.4%。不过，需要考虑到当前成交较少，成交均价容易受到成交结构影响，新房价格的参考意义较为有限。

从销售率来看，可以发现的显著趋势是，受到市场重点关注的地区标志性大盘相对去化较好，比如华润城和龙光玖龙玺。而地理位置较不出众，或者价格较高的楼盘，相对来说其销售情况会较淡。总体来看，大部分楼盘有六成以上的销售业绩，仅有一盘销售不足四成。在央行“双降”带来了心理预期刺激，同时可供选择的项目较多的情况下，客户购买的欲望显然较9月有所提升。

上周有2个项目取得预售许可证，总批售住宅套数为820套，批售商业有79套。实际上，自十月中下旬以来，开发商明显加快了批售速度。随着年末的到来，开发商势加大批售力度后将带来供应增长的压力。（陆剑伟）

资产成深圳楼市主旋律

曦城别墅推珍藏独栋引市场关注

傅卫鸿

资产的力量是强大的，在房地产形势并不看好的态势下，2015年的深圳楼市，依然表现强劲，高歌猛进，其根源在于深圳房地产的优良质素，决定了房价的高抗跌性。而在众多深圳房地产资产范畴中，稀缺性物业无疑在其中扮演重要角色。作为纯别墅社区的尖岗山曦城别墅，即是其中代表性的深圳楼市资产，这一资产形态，其实从曦城十年前诞生起就一直存在，从未贬值，一直增长。

决定曦城资产的属性，当然是由三大因素构成的。其一是前海蛇口自贸区的规划建设，为大前海注入了发展活力，位于大前海核心区域北的尖岗山恰好是直接的辐射区域。其二是曦城本身的纯别墅社区属性，保持着项目的稀缺性和纯正性，的聚居人群，白领生活模块，为深圳别墅人居提供上佳样板。其三是曦城开发商招商华侨城，两强联手集萃品牌发展商之综合实力，以无出其右的品牌影响力，倾力打造属于华南地区的别墅经典，时至今日依然堪称业界。

大前海奠定深圳未来经济“钱”景

2015年，前海与蛇口自贸区正式挂牌，作为中国经济新引擎的自贸区，前海已开始全面发力。按照规划，未来前海将被打造成现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的区。一个比肩于上海浦东自贸区、香港金融区的特区中特区，正成为深圳未来30年经济发展的强增长极。

经济形态引来的自然是人才，而人才群落的形成，势必产生为其提供生活服务的产品形态，稀缺性别墅，正是人群的。曦城作为大前海核心区域的纯别墅社区，首当其冲成为前海生活服务区的代表性人居。深圳，因前海而“钱景”光明，曦城，因前海而“魅力”无穷。

“皇冠”独栋推出珍藏

曦城地处前海北岸，与前海直线距离不过数千米，位处因曦城而声名鹊起的尖岗山南麓，环境得天独厚，在目前再推别墅产品中，几乎无出其右。

曦城之锻造早在十年前即已开始，在总建筑面积2.3平方公里的区块上，发展商可谓匠心独运、浇筑热血，打造出900余栋华南别墅。这里不仅是前海生活圈里的别墅群落，亦是深圳的别墅群落。

目前，曦城推出珍藏单位，为470平方米纯独栋别墅，占据曦城山顶制高点，三面生态控制线环绕，0.4超低容积率，将景观资源分配到户，多样立面设计个性十足。新品赠送面积高达110%左右，户均花园面积在330平方米左右，即半亩地面积，是前海20生活圈内罕有产品。在未来别墅地块用地日渐熹微的背景下，曦城已是深圳置业者的选择。

曦城会十年发轫高屋建瓴

十年来，日渐醇熟的不仅是曦城的生活，更是一个深圳的圈层，它在生活打造上不遗余力，这既包括900余栋别墅区生活模块，也包括6.5万平方米城堡式商业。曦城商业坐落于曦城纯粹山地小镇入口处，是继海上、欢乐海岸之后，着力建设之深圳罕有的圈层配套。此外，专为曦城业主打造了私人会所，包含名厨主理的创意美食、山顶无边际泳池、养生SPA、康体娱乐等配套设施，同时，曦城还拥有国际、幼儿园等配套。曦城商业之高屋建瓴，为曦城之未来价值奠定坚守基础。（傅卫鸿）