1个月少了300多套 深圳楼市二手商铺成交下滑四成

深圳20多套笋盘每天震撼入市 二手楼精选天天公布（专题）

二手商铺成交下滑四成

住宅市场”金九银十“黯然失色，商铺市场也未能幸免。市规土委的数据显示，10月一手商铺成交量和成交面积基本与上月持平，二手市场则表现出了明显的颓势。成交量从831套减少到531套，成交面积从5.5万㎡下降到3.12万㎡，分别环比减少了36%和43%。

从批售量看，开发商的心态已转向谨慎。数据显示，10月商铺的批售面积为2.72万㎡，较上月大幅下降了74.4%。“商业的批售往往是跟随着住宅市场的批售，在住宅市场本身不够景气的情况下，商业批售也有所收缩。此外，9月份的批售已经足够，但是成交并不理想，使批售受到了负面冲击。”深圳中原研究分析师黎幸彬解释道。事实上，10月下旬在开发商增大放盘量的情况下，住宅市场的成交量已经有所上升，但一手商铺的成交量上行却不明显。

虽然成交面积有略微增长，但成交套数却出现下滑。市规土委的数据显示，10月一手商铺成交193套，较上期减少了19套，成交面积为1.36万㎡，较上月略增0.14万㎡。不过，即使如此，10月的成交水平相对6月的峰值仍然低了接近50%。二手商铺的整体市场行情则跌入了一个低谷。数据显示，10月二手商品成交套数从831套减少到了531套，成交面积则从5.5万㎡下降到了3.12万㎡，分别环比减少36%和43%。“受经济下行的影响，二手市场成交量和成交面积持续下滑，就算是‘金九银十’也难以有效提振市场热度。”黎幸彬说。

展望未来，黎幸彬认为，在这种较低迷的成交氛围影响下，一手市场的成交反弹可能只是昙花一现，其持续性依旧存疑。如果当前的经济状况继续下去，一二手商铺市场将继续维持调整的走势。