前海未来房价将达到30万元/㎡？楼市“贪钱”越来越！

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前海未来房价将达到30万元/㎡？

前海豪宅新锦安壹号公馆可期，350平方米样板房将于11月14日开放

前海如同冉冉升起的太阳，吸引着乃至全球人的注意。她热情，吸引无数人才前来拼搏；她努力，新城开发建设正在飞速推进；她无限，被金岩石等多位预测，这里的价值可比肩瑞士，可达到每平方米30万。

昔日的研判和预测，今日逐渐得到求证。小南山的汉京九榕台、鸿荣源壹方、前海壹号均价已达10万-12万元。可想而知，如果前海真正投入使用后，30万的价格将不容置疑。如此发展，对于即将面市的前海新锦安壹号公馆来说，他的就不言而喻了。

另据悉，新锦安壹号公馆于上周开放营销后，就迎来了众人关注的目光，而本周六开放样板房，又将会呈现什么结果呢，我们将拭目以待。

梦想热土，前海成下一个30年深圳未来

前海是一片神奇的土地。作为深圳未来的城，面积不到15平方公里，成立四年来却吸引了5万多家企业扎堆注册。从自由贸易区到深港合作区、保税港区、服务业示范区、法治示范区、人才管理改革试验区、跨境人民币创新业务试验区，从国家金融业对外开放示验示范区到服务贸易重要基地、国际性枢纽港、“一带一路”规划实施的重要战略支点。弹丸之地，却即将谱写出深圳未来30年的新篇章。

“创新+效率=前海梦”，这页新篇章注定要由创新、年轻的新生力量来谱写。自创立以来，这片热土吸引了无数追梦的创业者，几乎时时处处都在创新之中，创新已经成为其发展的基石。2015年以来，这里已落实改革创新措施48项，年底前还将落实的改革创新措施共41项，下一步更将持续推进62项改革创新措施，内容包括自由贸易、金融创新、深港合作、法治创新等等。

现在的前海，每天都处于热火朝天的开发建设中。日前，被称为前海“深南大道”的梦海大道建设已经接近尾声，开通后将实现与宝安区的快速通行；桂庙渠水廊道将于今年年底前具备通水条件；的模块化建筑体——前海创新商务有望年底前全面竣工，可以满足千余人的需求；亚洲的地下交通枢纽——前海地下交通枢纽动工。自贸区已经打响了开发建设的“十大战役”，品质与速度并进，新城开发呈现“大干快上”的红火景象。滩涂造城，白纸作画，前海正以高效创新的服务与市场化、法治化、国际化的环境，为有梦想的人们铺就了宽阔闪亮的未来之路。

前海房价堪比伦敦，壹号公馆可期

随着前海的快速发展，众多跨国企业巨头加速入驻前海，未来数年内，大批来自欧美、香港等地的高收入金领人群将陆续云集前海，业内人士指出，前海或将现50万人住宅供应缺口。这50万收入极高的前海金领将依靠周边区域解决居住问题。南山前海将直接受前海深港合作区辐射，未来地域价值升级，将率先受益。

有“索罗斯门徒”之称的经济学家金岩石曾提出一个公式，就是将房价的均价与天价比。他比较了全球70多个金融城市，主城区的均价/天价比几乎都在1:5以上，其中以香港为，均价/天价比高达1:11。

数据表明，10月份深圳房价均价为3.8万/平方米，其中前海均价为6万/平方米，房价的均价天价比仅仅只有1:1.5左右。另外有研究表明，从2003到2013年这十年间，深圳房价却仅翻了3.65倍。其他三大一线城市房价均翻了4倍以上。从这个角度看，深圳仍在也不为过，甚至可以说这里仍然是，仍有极大的上涨空间，就更不用提前海这个深圳的未来天之骄子了。

因此，金岩石曾预测：“前海未来的平均房价一定会在15万以上，价将达到30万。因为15平方公里的空间30万人口，2020年要达到1500亿的GDP，人均8.4万美金会是全球第四位，仅次于瑞士，前海的房价未来会向瑞士看齐。”

综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁更是预言：“前海大开发启动以后房子就算卖到20-30万每平方米都是稀松和平常的事情。”果不其然，汉京九榕台，前海壹号等都卖出了10几万/平方米的价格。

近日，又有一高品质项目即将在前海揭开神秘面纱，那就是主打超大户型豪宅的新锦安壹号公馆，即将为前海树立全新的人居标杆。

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壹号公馆超大豪宅，人士理想居所

豪宅其实是一种享受高品质生活、彰显身份地位、体现文化的象征，将被越来越多精英、金领人士所追捧。尤其是处于前海核心的新锦安壹号公馆一定将为他们所瞩目。该盘处于甲岸路与金桂街的交汇处，雄踞前海核心的位置，未来将是前海的地标，在如此地标级建筑物里拥有一席之地，是每一个成功者的梦想。

据了解，壹号公馆用材用料讲究，是外立面装饰上，花巨资使用了德国NBK节能陶板和亨特蜂窝铝板，此外，户户使用了德国ROTO诺托五金和耶鲁指纹密码加机械三重保障门锁；大堂墙面和地面用的板材，采用目前国内住宅行业用材的标准。除此之外，本项目在门窗的铝合金上采用了汽车工业标准的金属烤漆工艺，公共空间石材则选用希腊雅士白、土耳其古灰堡等进口品牌。

户型是豪宅的另一个受关注点，尤其随着近日二孩政策正式出台，很快将在各地落实，大户型的豪宅受到了更多关注。新锦安壹号公馆产品面积均为250—350平方米的顶豪大尺度户型，楼栋均为五梯两户，同时主佣分梯，保证私密性。

相比深业上城四梯三户，壹方玖誉两梯两户，壹号公馆远超顶豪市场两梯两户的配置，开创深圳市场梯户比新标杆。更引人瞩目的是项目的——350平方米五房+工人房顶奢户型，客厅开间达到7.8米，主卧开间达到6.5米，类似产品如深圳湾一号340平方米户型开间与本项目一致，主卧开间却也只有5.4米。位居小区的350平方米五房户型具有极高的私密性，也极富尊贵感，这也是财富圈层追求的稀缺。