深圳平均房租首超70元/㎡ 福田成租赁活跃区域

据近期新数据显示，10月份深圳住宅租赁成交量环比增长6.2%，平均租金超过70元每月每平方米，环比上涨4.8%，同比上涨32.3%。由于小户型租赁成交活跃，套均租金回落至5093元/月，但单套租金仍比去年增加807元/月。

据调查，各区成交量呈现“两增三降一稳定”的局面。福田、南山环比增长，其中福田依然是租赁活跃区域，占比为33.8%，环比增长7.9%；南山环比增长22.5%，占比为28%，蛇口、后海、前海成交活跃；盐田、宝安、龙岗环比分别回落14.8%，6.9%，3.3%；罗湖保持稳定，环比微增0.7%。

在租金方面，平均租金和套均租金走势出现了分歧。平均租金持续上涨，且创下新高，超过70元每月每平方米，但套均租金回落至5093元/月，比上月减少128元。深圳lianjia研究分析称，出现这种情形主要是由于整体租房需求较为旺盛，房价处于高企阶段，使得业主心理租金预期依然上涨；其次是福田、南山等高房租地区占比增大。套均租金回落则主要是因为中小户型成交活跃、占比增加，拉低了套均租金。

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单身人士购房比例下滑

而11月11日“光棍节”刚过，单身人士买房那点事儿也备受关注。据中原研究的数据，2015年1-10月单身买房人数占全部买房客户的6.2%，相对于2014全年7.7%出现明显下降。业内人士认为，主要原因在于房价过快上涨，个人单薄的经济实力受到挑战。

具体各区：宝安和龙岗的房子是单身人士的。数据显示，2015年1-10月宝安和龙岗的购房单身人士占比分别为7.5%和6.3%，南山、福田和盐田的占比仅为3.61%、3.69%和3.96%。

某研究的分析师告诉记者，IT、电子科技等高新技术行业聚集大量单身人士，且多在环境优美、交通便利的南山区工作，但南山高昂的房价让他们望而生畏，大部分退而求其次去宝安买房。龙岗则因交通方便、价格实惠，房子也深受单身人士欢迎。罗湖和福田因为房价一直较高，单身人士只好“敬而远之”。