房产渐成国人境外新宠 伦敦楼市风险高

11月二手楼还有几套有“靠谱价”？

在听到巴黎发生恐怖袭击消息之后，一位一直想在欧洲购房的退休教师孙女士感到有些后怕，准备在加拿大置业。

今年以来，随着人民币贬值预期强烈和美元不断走强形势下，不少国内者开始考虑通过海外房产等形式来实现资产的保值。一些报告也显示，房地产已成为国人境外的主流类别。

业内人士说，在国内房地产库存高企的情况下，国内者选择海外购房，这符合资金趋利避险的表现。

海外房产渐成国人境外主流类别

北京市一家代理海外购房的公司负责人罗先生对记者说：“海外房产主要模式是，人把资金转给我们，我们再转给在美国的同事，由他们在当地购买和管理房产，给予者定期。今年已与几位客户签订了一千多万的购房意向协议，感觉这方面的市场空间很大。”

方圆地产市场分析师邓志浩也对记者表示：“国人海外房产动机大概有四种，1是海外需求，2是购房移民需求，3是子女海外留学需求，4是一些贪官资产转移需求。对于进行海外这部分人群来说，在国内一线城市限购的情形下，选择海外房产成为一种手段。”

近日，中国与全球化智库企业国际化课题组根据全美房地产经纪人协会数据，2014年中国人美国购买了286亿美元的房产，远高于加拿大人的112亿美元，成为美国房产业的购买者。

亚豪机构市场总监郭毅也对记者表示，“从国外房地产的发展环境来看，受经济危机等因素的影响，虽然房地产市场在逐渐回暖，但仍处于一种的状态。与国内的价值高地相比，资金自然也会向更具有价值和增长的区域流动”。

反观国内房产市场，虽然一线、二线城市的楼市仍然保持一个相对比较稳定的状态，但三线、四线城市已经出现了严峻的供过于求。在国内房地产库存高企的情况下，如何看待国人海外购房热潮，资深房地产韩世同对记者表示：“我们不能简单用道德标准来评价，这其实是者为避险而采取的对冲手段，是资金趋利性的表现。客观上，也有利于人民币的国际化。”

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