澳大利亚出台限购措施 加大打击外国人违规购房

11月二手楼还有几套有“靠谱价”？

面对悉尼、墨尔本等大城市房价不断上涨，澳大利亚近来加大打击外国人违规买房力度。澳大利亚国库部长莫里森18日发表声明说，由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售，其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元（约合370万美元）购买的豪宅。澳大利亚今年3月宣布采取新的措施，严厉打击外国人违规购房的行为。

莫里森在声明中说，包括公布的7套房产，已有19套由外国人违规购买的房产被要求出售。

莫里森表示，自今年3月开始打击外国人违规购房以来，澳大利亚政府已经调查了1044起房产交易，另有532起房产交易正在调查之中。

他还说，在近被要求出售的7套房产中，包括一名中国买家违规在墨尔本花520万澳元购买的豪宅。其他6套房产的买家则来自中国大陆、中国香港和德国。

此外，澳大利亚当局还阻止一名伊朗人购买墨尔本一处售价440万澳元（约合312万美元）的房产，因为这“违背了澳大利亚的国家利益”。

连续出台限购措施

法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可购买新建住宅。此外，外国者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在地产中介、律师或亲友的“运作”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

近年来，悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨，不少当地居民、是置业者只能望“房”兴叹。有人将此现象归咎于外国买家，包括来自中国的者。

面对国内舆论压力，澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规买房的力度，严格实施限制措施，确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

澳大利亚政府给予已经违规买房的外国人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主动向税务部门说明情况，可以免于处罚，但仍必须将违规购置的住宅出售。12月1日前没有主动坦白而一旦被查出，违规人员将面临刑事诉讼，并遭处9.8万美元罚款。

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