七十年土地使用权 七十年后你的房子会消失吗？

11月二手楼还有几套有“靠谱价”？

70年土地使用权，是悬在业主和地产从业者头上的一把利剑。大家深层次的担心是：1、30年后房子一旦成危房，地又不是自己的，垂垂老矣的自己咋生活？2、70年后，集聚了几代人财富的房子会不会被拆除没收化为乌有？

70年大限关乎每个业主切身利益，地产从业者在开发销售房屋时，被问得多的也是产权年限等问题。正因为关注度很高，为吸引眼球，每有风吹草动假消息伪满天飞，其中点击多的两类极端消息是：1、取消70年，业主已拥有产权；2、土地已被收回，业主变租客。2015年因为房地产税的消息和不动产登记，所谓的“热点”已经出现四次。

1、使用权不足70年的，到期可以交费或无偿续满70年；

2、70年中房屋成为危房，业主可以联合起来在原地重建；

3、70年期满后土地使用权自动续期，将很可能不需要补交费用；

4、70年里需要重建的危房很多，考验业主彼此之间的合作能力。这也是开发商的机会，很有可能会有专门干重建的开发商出现；

5、70年内会有大量土地被政府以公共利益等理由有偿收回，真能等到70年期满的房屋比例不会太大。

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