深圳北PK深圳东 深圳买房选龙岗布吉还是龙华民治好?

楼市又将出大招？深圳买楼笋价“早为先”！

【房天下深圳二手房网讯】 如果不是近“赣深高铁是否会接入深圳东站”的话题再一次被提起，估计很多人都快要忘记布吉有个深圳东站了。而深圳北，从年初“深圳北一楼盘开盘价破5万”到“深圳北再出”再到前段时间“龙华一楼盘在深圳湾开盘遭近万人哄抢”，龙华和深圳北常居热搜话题榜，热度已经甩深圳东几条街。然而，房价低，社区成熟，依然让刚需族前赴后继到布吉买房。

深圳北房价一路高涨，深圳东所在的布吉还有单价2字体的低价房！——低房价几乎成了刚需族选择在布吉买房的原因。那如果是置业，也许在龙华买房置业才是更明智的选择，为什么？一起来看各方面的对比：

PK1：深圳北（民治）和深圳东（布吉）房价对比

深圳北虽然本来应该指深圳北部一大域，但是由于深圳北站巨大的影响力，这里主要以深圳北站所在龙华民治商圈为讨论点，深圳东也同理以深圳东站所在的龙岗布吉为对比商圈。

龙华新区民治二手房评估均价：39773元/平米，环比上月：1.73%↑，同比去年：61.96%↑

龙岗布吉二手房评估均价：28251元/平米，环比上月：2.03%↑，同比去年：51.11%↑

从单价来看，布吉2字头的均价实在是充满了诱惑力，但是看同比涨幅，民治房价同比涨幅超6成，布吉作为深圳房价洼地，竟然在上半年深圳楼市火热到飞天期间依然还逗留在2万多，同比涨幅5成也明显比多个区域低。如果是置业，买房还是选龙华，如果手头不宽裕，买房做首套过渡，布吉也是不错的选择，至少，房价低压力小很多。

同价位个人二手房对比：

龙华房源：日出印象 （龙华新区 龙华）

售价：320万（42106元/㎡） 参考首付：96万 参考月供：11888元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：76㎡ 楼层：中层（共6层）朝向：南北

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_356950.htm

业主推荐：

1、户型方正，客厅出阳台的，朝花园，安静，满五年家庭住房，欠了银行50多万，诚心出售，业主卖房原因是要换房。带深圳北站红山站 非毛坯两房 诚心出售

2、成熟商圈：居住的小区 交通便利：小区就有多路公交站点，去往市里商场各处方便。到站仅需10。

3、本房情况：正规非毛坯两房 客厅出阳台 朝南 朝花园 下面图片是此房真实图片 此房是业主一套住宅 可免个税

龙华日出印象小区详情：http://richuyinxiang.fang.com/

单价4万多一点在龙华可以买到日出印象这样的口小区房，2004年的房子看起来还是蛮不错的。那布吉4万出头可以在什么小区买房呢？装修超好，无敌漂亮，2011年新社区，除了离南山福田远了点，简直不能更棒不是吗？

推荐小区：荔山公馆 （龙岗 布吉）

售价：300万（42858元/㎡） 参考首付：90万 参考月供：11145元

户型：2室2厅1卫建筑面积：70㎡ 楼层：中层（共18层）朝向：东西

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_359474.htm

房源介绍：非毛坯，周边信义幼儿园、信义、布吉等，配套齐全！

龙岗布吉荔山公馆小区详情：http://lishangongguanxy.fang.com/

推荐小区：中房怡芬花园 （龙岗 布吉）

 房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_355068.htm

房源介绍：户型方正，朝向东南，南北通透，家里光线好，简单装修业主自住保养好。出小区们就是大芬口，超级适合上班族。银行欠款52万，总价低，税费不多。

龙岗布吉中房怡芬花园小区详情：http://yifenhuayuanzf.fang.com/

推荐小区：龙华花半里 （龙华新区 龙华）

售价：290万（35803元/㎡） 参考首付：87万 参考月供：10774元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：81㎡ 楼层：高层（共33层）朝向：东南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_357973.htm

业主介绍：楼下自带华润万家超市、花半里幼儿园，清湖，新华；四号线延长线、轻轨即将开通，交通便利，小孩读书无忧，非毛坯，因换大房急于出手！

布吉小区：佳兆业可园 （龙岗 布吉）

售价：395万（41146元/㎡） 参考首付：118万 参考月供：14675元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：96㎡ 楼层：中层（共16层）朝向：东南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_358704.htm

房源介绍：

1、此房产证面积96平，一进门个入户，已改储物间，客厅和餐厅分开很好，客厅和三个房间都朝南，超大阳台看园景，中高层，视野通风很好，厨房宽敞明亮，带两个卫生间，两个卫生间还有窗户。

2.满两年，有欠款，看房提前预约，一般都能安排看房，业主因工作的原因换房。

3.小区配套设施齐全，带泳池，带球馆等，有两个幼儿园，带可园公立。绿化，人车分流，老人小孩可以在小区尽情玩耍。

龙岗布吉佳兆业可园小区详情：http://keyuanjzy.fang.com/

售价：450万（45000元/㎡） 参考首付：135万 参考月供：16718元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：100㎡ 楼层：低层（共17层）朝向：南北

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_358801.htm

房源介绍：实用面积130平方，非毛坯，南北朝向，采光佳。满五年住房，红本在手，过户简单，省税省事。

龙华春华四季园小区详情：http://chunhuasijiyuan.fang.com/