二手房决定房价走向 买房速看深圳二手房热搜前10名
房天下深圳二手房网 2015-12-01 06:00:00 来源：房天下深圳二手房 陈小丹
[提要]十一月中旬，一手房像打了“鸡血”一样，从均价3.95万/㎡迅速飙升到4.8万/㎡，环比上涨了21.9%，创历史单周价，但业内人士认为，新房价格的继续走高并不代表深圳整体房价的走势，真实并且准确的房价走势还需要看深圳二手房价格。看深圳楼市动态，看看新鲜出炉的“深圳二手房热搜楼盘排行榜”。
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楼市又将出大招？深圳买楼笋价“早为先”！
【房天下深圳二手房网11月30日讯】目前，北上广深四大一线城市均进入了“存量房时代”，即二手房交易量超过新房交易量，因此，目前四大一线城市均已步入以二手房交易主导的新时期。二手房的价格成为决定一线城市房价的风向标。据调查，在一、二线城市，目前只有36%的新房可售资源位于核心地区，而存量市场该比例达到65%。中国主要12个城市未来存量市场的交易规模在2万亿，其中北上广深四个城市约为1.48万亿。
据调查，深圳二手住宅成交量从2010年起就一直超过一手成交量。今年前10月，深圳二手住宅成交套数已达到10.5万套，几乎是5.35万套一手住宅成交量的一倍。虽然十一月中旬，一手房像打了“鸡血”一样，从均价3.95万/㎡迅速飙升到4.8万/㎡，环比上涨了21.9%，创历史单周价，但业内人士认为，新房价格的继续走高并不代表深圳整体房价的走势，真实并且准确的房价走势还需要看深圳二手房价格。
那么，现在准备买房的你看房价怎么看？买房怎么卖？看看新鲜出炉的“深圳二手房热搜楼盘排行榜”。
推荐一：公园大地 （龙岗 龙岗城）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_336882.htm
售价：560万（43462元/㎡） 参考首付：170万
户型：5室2厅1卫 建筑面积：130㎡
看房热线：400-890-8778 转 11649
房源点评：
交通状况：3号线吉祥站；公交：有多路公交该小区，交通便利。
：新亚洲幼儿园、公园大地幼儿园、乐天幼儿园 、新亚洲实验、龙城高中、教苑
商场：华润万家超市、岁宝百货、天虹商场、国美电器、世贸百货、山姆会员店、CoCopark、 山姆会员店、万科广场
医院：龙城医院、人民医院、妇幼保健院、龙岗中医院.龙岗区人民医院
其他：龙岗书城、龙岗电影院、龙岗文化、新宝城、新全盛、麦当劳、小肥羊、面点,百誊电影城等
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带动房产 置业未来口自住皆宜
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推荐二：桂芳园一期 （龙岗 布吉）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_359772.htm
售价：248万（35429元/㎡） 参考首付：74万
户型：2室2厅1卫 建筑面积：70㎡
看房热线：400-890-8778 转 11638
房源点评：
交通状况：公交：366、357、309、361、839、398、870等多条公交车站；：3号线
：莱蒙水榭春天、智民，龙岗，春蕾；布吉，布吉，南湾
商场：沃尔玛、华润万家、天虹商场、新一佳超市，大润华，1+1百货。苏宁电器
医院：南岭医院、百合医院、中海医院、布吉人民医院、一致药店、中联大药房，深圳第三人民医院
其他：大芬油画村、明天酒店、百合酒店、湘里人家、六千馆，俏东北，久久红等餐饮
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推荐三：莱蒙水榭春天二期 （龙华新区 龙华）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_351899.htm
售价：415万（53206元/㎡） 参考首付：124万
户型：3室2厅1卫 建筑面积：78㎡
看房热线：400-890-8778 转 17547
房源点评：
交通状况：轨道线路：接驳香港的4号线（红山站C出口）。 公交线路：红山站公交总站。 线路经过：b831路, b831路环线空调, m223路, m340路, 高峰专线15路
周边购物：华润万家、万盛百货、苏宁电器，沃尔玛商场，九方购物
周边医院：龙华恒安医院
周边：社区内有9班幼儿园、民治、上芬 明顺、宝安广播电视大学、西北工业大学深圳点、湖南工业大学深圳点
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推荐四：万科四季花城六期别墅 （龙岗 坂田）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_349201.htm
售价：265万（41407元/㎡） 参考首付：80万
户型：2室2厅1卫 建筑面积：64㎡
看房热线：400-890-8778 转 11855
房源点评：
交通状况：5号线
周边购物：华润万家（本小区内）阳光湾畔（距花城200米）
周边医院：坂田医院距本小区1公里，布吉医院花城社康在花城里面
周边：博雅幼儿园，小海龟幼儿园，海丽达幼儿园，三个幼儿园均在本花园内、四季花城（在本社区内）万科城（距1公里）、信息科技大学
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推荐五：世外桃源 （宝安 西乡）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_353311.htm
售价：350万（29167元/㎡） 参考首付：105万
户型：3室2厅2卫 建筑面积：120㎡
看房热线：400-890-8778 转 17447
房源点评：
交通状况：公交：305路;311路;319路;395路;603路;604路;702路;707路;716路;728路;776路;786路;794路;795路;M210;M358
周边购物：人人乐购物广场.桃源居步行街
周边医院：桃源居社康（森林体育公园内）.西乡人民医院(桃源居)社康.
周边：晶晶幼儿园、菲菲幼儿园.晶晶国际幼儿园.、实验，富源，康桥书院，社区女子，中英公学,帮德、深圳大学
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推荐六：星海名城五期 （南山 前海）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_359349.htm
售价：265万（73612元/㎡） 参考首付：80万
户型：2室1厅1卫 建筑面积：36㎡
看房热线：400-890-8778 转 21105
房源点评：
交通状况：公交：201路、217路、223路、305路、42路、396路、B688路、B699路 ：1号线
周边购物： 社区商业街、沃尔玛、人人乐、家乐福、天虹商场、曼哈商城 南山常兴天虹、万花筒概念购物街、欢乐颂（华润万家）、国美电器（新德店、南新店）、苏宁电器
周边医院：中联大药房、南山妇幼保健院、南山区人民医院 南山医院附属口腔专科、星海社康
周边： 幼儿园 机关幼儿园 中佳幼儿园、世前海育儿园、纪星幼儿园、 前海、荔香、、南头、深大、前海 、深圳大学、新安学院
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推荐七：益田村 （福田 石厦）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_350997.htm
售价：460万（48937元/㎡） 参考首付：138万
户型：4室2厅1卫 建筑面积：94㎡
看房热线：400-890-8778 转 11906
房源点评：
交通状况：公交：4路、71路、76路、80路、212路、225路、103路、377路、339路、26路、312路、317路、375路、385路、367路 ：三号线（益田村站）
周边购物： 沃尔码,华润超市，天虹商场、家乐福超市、中和市场、华润万佳
周边医院：深圳市妇幼保健院
周边：盈颖幼儿园、深圳市第八幼儿园、益田幼儿园、市机关第五幼儿园、美地英幼儿园，育仁幼儿园.、第三（初中部）；益田、福强、全海；可入读的有：益田（多层1到44栋，益强居1，2栋；益荣居1，2栋，高层101，102栋可读益田）全海（多层45栋到82栋，益荣居3，4栋，高层119栋，121栋）福强（高层103到118栋.120栋）、福田区
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推荐八：佳兆业可园七期 （龙岗 布吉）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_359875.htm
售价：290万（36250元/㎡） 参考首付：87万
户型：2室2厅1卫 建筑面积：80㎡
看房热线：400-890-8778 转 11749
房源点评：
交通状况：M406、383路、106路、822了路、379路、955路 ：三号线
周边购物：小区有天虹商场、沃尔玛、新一佳、小区里面有民润超市，华润万家超市
周边医院：布吉人民医院、布吉南岭医院.布吉罗岗医院、布吉人民医院吉华门诊部、布吉铁路医院
周边： 茂业城萌芽中英幼儿园、可园幼儿园、水山缘幼儿园、南威幼儿园、柏菲幼儿园、童梦幼儿园、 布吉、南下、大芬、东方半岛、智民外语试验、布吉、木棉湾 、深圳大学师范学院第二附属、湖南工业大学、华南农业大学实习基地
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推荐九：丽湖花园 （龙岗 布吉）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_360410.htm
售价：180万（27273元/㎡） 参考首付：54万
户型：2室2厅1卫 建筑面积：66㎡
看房热线：400-890-8778 转 19126
房源点评：
：环中线、下水径、上水径站；多路公交
：怡翠幼儿园、丽湖幼儿园、快乐幼儿园、布吉、丽湖、时代、水径、华龙、中海怡翠、三联储运等
商场：华润万家丽湖店、佳华商场、联盈购物广场
医院：龙岗区第二人民医院中海怡翠社区健康服务、布吉人民医院三联社区健康服务、丽湖花园社区医院
小区内部配套：小区会所内设网球场、羽毛球场、保龄球室、桌球室、健身、垂钓等
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推荐十：春华四季园二期 （龙华新区 民治）
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_350496.htm
售价：460万（41819元/㎡） 参考首付：138万
户型：4室2厅2卫 建筑面积：110㎡
看房热线：400-890-8778 转 12127
房源点评：
交通状况：公交：730路、B656路、350路、335路、971路、380B路、391路 ：5号线
：特蕾新幼儿园、花城 明治 坂田
商场：华润万家、湾畔百货 天虹
医院：坂田医院、花城门诊
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