楼市又将出大招?深圳买楼笋价“早为先”!
“普遍二孩”政策已满月,受此影响,买家对中大户型及的关注度明显增加。
现象一:大中户型走俏
准备明年结婚的张先生表示,“普遍二孩”政策让他考虑一次性购置面积稍大的物业,“之前打算套两房单位,如果要多生一个孩子的话,不如直接考虑套小三房”。
据房天下广州二手房数据统计,在11月的网签数据中,90~120平方米住宅的占比进一步增至27.95%。而120~144平方米住宅网签565宗,占比8.91%,其比重也有所增加。
现象二:更吃香
房天下广州二手房电商商圈经理邹振宁介绍,孩子再过一两年就达到年龄的家长往往很快入市,孩子仅一两岁的家长,看房目的以了解情况为主。邹振宁预计,市场的反应也有三至五年才会比较明显的体现出来。
2017年广州将彻底取消,目前,越秀区局规定,同一个的使用要相隔6年,而荔湾区规定相隔8年。若生二孩的时间间隔年限不大,有条件的家庭可能会再套。
分析
三房至四房或成主流趋势
房天下广州二手房数据统计显示,11月全市二居室搜索量占比32.53%,环比下降0.93%。同时,三居室搜索占比由10月的47.28%微升至11月的47.29%,仍。而四居室搜索量增长明显,占比10.08%,环比上涨2.19%。在为吃香的越秀区东山板块,三居室的搜索量由10月的52.59%升至11月的60.81%。四居室搜索量由10月的5.31%上升至11月的7.27%。
邹振宁预计,随着“二孩政策”的正式实施,三居室的主流位置将得到巩固,四居室将更受欢迎。同时,将面临“有价无市”的现象,叫价将越来越高。
相关房源推荐》》
十一月热卖领跑全市 房价或续涨力荐福田
二手房决定房价走向 买房速看深圳二手房热搜前10名
“潜二胎”成购房热点 力荐福田改善型
更多>相关知识
“全面二孩”正式落地实施 四口之家买房怎么选房?
“全面二孩”房价会上涨吗?现在应该抓紧买房吗
广东深圳二手房“以价换量”,“以价换量”策略效果如何?
深圳发布推进城中村改造实施意见,城中村改造如何影响房价?
深圳一楼盘降价44%业主威胁断供,楼盘降价对市场影响如何?
房天下小程序
/
楼市又将出大招?深圳买楼笋价“早为先”!
“普遍二孩”政策已满月,受此影响,买家对中大户型及的关注度明显增加。
现象一:大中户型走俏
准备明年结婚的张先生表示,“普遍二孩”政策让他考虑一次性购置面积稍大的物业,“之前打算套两房单位,如果要多生一个孩子的话,不如直接考虑套小三房”。
据房天下广州二手房数据统计,在11月的网签数据中,90~120平方米住宅的占比进一步增至27.95%。而120~144平方米住宅网签565宗,占比8.91%,其比重也有所增加。
现象二:更吃香
房天下广州二手房电商商圈经理邹振宁介绍,孩子再过一两年就达到年龄的家长往往很快入市,孩子仅一两岁的家长,看房目的以了解情况为主。邹振宁预计,市场的反应也有三至五年才会比较明显的体现出来。
2017年广州将彻底取消,目前,越秀区局规定,同一个的使用要相隔6年,而荔湾区规定相隔8年。若生二孩的时间间隔年限不大,有条件的家庭可能会再套。
分析
三房至四房或成主流趋势
房天下广州二手房数据统计显示,11月全市二居室搜索量占比32.53%,环比下降0.93%。同时,三居室搜索占比由10月的47.28%微升至11月的47.29%,仍。而四居室搜索量增长明显,占比10.08%,环比上涨2.19%。在为吃香的越秀区东山板块,三居室的搜索量由10月的52.59%升至11月的60.81%。四居室搜索量由10月的5.31%上升至11月的7.27%。
邹振宁预计,随着“二孩政策”的正式实施,三居室的主流位置将得到巩固,四居室将更受欢迎。同时,将面临“有价无市”的现象,叫价将越来越高。
相关房源推荐》》
十一月热卖领跑全市 房价或续涨力荐福田
二手房决定房价走向 买房速看深圳二手房热搜前10名
“潜二胎”成购房热点 力荐福田改善型