深圳保障房将封闭运作 新政前已售房可获完全产权

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在11月26日《我市加快建立保障房内部流转封闭市场》报道引起广泛关注。有市民关心，将来新政实施对已购保障房取得完全产权是否有影响？对此，市住建局明确表示，新政策实施前售出的保障房可依规取得完全产权。

而市住建局近日回应表示，建立保障房内部流转机制，是我市住房保障领域正在推进的改革事项。近年来我市大力推进保障房建设，解决中低收入群体住房困难，但保障房供需矛盾仍旧突出。为有效缓解保障房供需矛盾，保证公共资源公平善用，实现住房保障的可持续发展，实施保障房内部循环、封闭运作势在必行。2012年底市政府发布的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》已明确规定了逐步建立保障性住房内部流转机制的改革方向。

该项改革将依法依规，稳步推进。实施保障房封闭流转，将以修订《深圳市保障性住房条例》（以下简称《条例》）等我市现行住房保障法规政策，并制定专项政策为基础，做到于法有据。而相关法规政策的制订，将严格遵循依法、科学、民主、公开的原则，公开征求、广泛听取社会各方面意见。

该局明确指出，关于改革前后法规政策适用，基本思路是按照“新房新政策，老房老办法”的规则处理。在相关法规政策发布实施前，根据现行《条例》，规定年限届满、缴纳土地并按照市政府确定的标准缴纳房产等价款后，保障房买受人可申请取得完全产权。据此，我市保障房内部流转政策发布实施前售出的保障房（含经济适用住房、安居型商品房），可按有关规定取得完全产权。

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