福田猛增仍紧缺 全面二孩政策“功不可没”

“全面二孩”政策之下房价上涨快的10座城市

1、上海

无论是人口还是房价，上海都稳居宝座。作为中国经济、金融、贸易、航运，又地处六大城市群之一的“长三角城市群”，上海都市区人口快速增长的基础厚、动力强。

目前，上海市区已有超过2000万的常住人口，而他们也将是住房市场快速增长的基础。

就在今年10月，根据中指研究院的数据，上海商品房均价已达到35644元/平米，同比涨幅12.21%。

2、北京

北京是古都也是首都，我国的政治、文化、科技创新，一座梦想与现实碰撞的国际大都市。

而的人口也没给他“丢脸”，人口普查公告显示：2014年3月北京常住人口已达2114.8万，比上年末增加45.5万人。其中，常住外来人口802.7万人，占常住人口的比重为38%。

本地人口的安居梦，外地人口的北漂梦，都会体现在对房子的需求上。由此北京房价也涨到了34596元/平，同比增幅6.44%（中指院10月数据）。

有人口作为支撑，北京和上海一样，房价从来没掉过链子。

3、深圳

为打造“建成现代化国际化创新型城市”，深圳在创新、现代化水平、国际化程度、经济水平都走在前列。虽然和北京、上海相比，深圳人口较少，但其房价却位居第二（谁让他的外来人口比例不明觉厉呢！）

而且，深圳是个山地较多的城市，可利用的土地十分，由此人口密度将更高，人们对有限的房产需求更旺，加上无穷无尽的客，“深圳房价”因为飙升的特质，还一度成为了“年度关键词”。

4、广州

作为我国的综合性门户城市，珠三角的金融、物流、科技、文教、医疗，广州的人口吸纳能力在2005-2010年间的增速迅速，2010-2013年间增幅稍微下滑约4.2个百分点。

尽管一线城市生活成本上升让一部分人选择“逃离北上广深”，但作为一线城市，广州的房价在仍不可撼动。百城房价指数就显示，广州目前住宅价格达到17057元/平。

5、南京

在长三角区域经济中，沪宁线将成“城市群”主轴线，南京则是辐射长江中上游的主轴线门户城市，是长三角发展的重中之重。

2014年，南京市常住人口总量为821.61万人，户籍人口648.72万人，2013年城镇化率为80.5%，排第7位，主城已完全城镇化。

再看看房价，2015年10月，南京住宅均价为14514元/平米，同比增长4.5%。

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6、杭州

杭州一直是一个宜居、宜商、宜工作生活的城市，是充分发挥历史文化、山水旅游资源、科技的旅游休闲，也是文化创意、电子商务、区域性金融服务的城市。

2013年末，全市常住人口884.4万人，比上年末增加4.2万人，其中城镇人口662.42万人，占比由上年末的74.3%提高为74.9%。

7、天津

天津作为国家城市、环渤海地区经济，是先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区，天津都市区人口的快速导入，有其强大驱动力，尤其近年产业集聚不断增强、产业升级成效初显，都为天津人口快速导入，奠定了坚实的基础。

因为北京首都，天津的人口涨幅也与北京上海靠齐，而人口的迅速增加带动的是量级的市场需求，这是房价快速上涨的支撑力。天津目前的住宅均价为10894元/平米，同比增幅2.80%。

8、三大中西部城市

作为中西部城市，成都、重庆、武汉，这三大城市是近年来GDP快速增长的明星城市。

虽在区域经济发展与一线城市存在差异，但这三个中西部城市人口的增幅都保持了一定的速度，年均增长3.1%。

根据易居研究报告，包括成渝经济区、长江中游城市群的规划在内，中西部城市正站在沿海产业转移的风口。这三个城市在未来将面临产业和商业环境的改善，随着就业机会增加，生活配套、公共配套的完善，它们与东部城市的距离在不断缩小。

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福田5年增8055 小一明年或仍缺

日前，福田区专题议政会上，福田区紧张的难题被提上了代表们的议政桌。据预测，2016年该区公办小一缺口为3600个。对此，福田区局表示，明年将推出多项重点举措，尽力填补小一缺口。

据了解，2010-2015年内，福田区共实施改扩建项目20个，增加8055个。十三五期间，该区拟42521万元，对11所实施改扩建，预计可增加2670个。

在对全区可用用地进行梳理后，该区计划于十三五期间建设福苑、深康、安托山、保税区实验、福田部、梅香等6所，总71521万元，预计可增加11160个。其中，福苑和深康建设项目可望于明年率先启动。

而为解决迫在眉睫的2016年小一缺口，福田区局通过摸底调研，拟在11所通过挖潜扩容，再增加15个班，共计675个小一。

福田区还在紧张的，探索实行义务“5+4”模式，即六年级的学生提前到对应的初中就读，空出用于扩招。

今年皇岗和福民已经率先进行了试点，福民的六年级的4个班被整体搬移到皇岗就读。据了解，这些学生仍然是由福民的老师进行，目前秩序平稳。

福田区局相关负责人表示，这种“5+4”模式目前仅为试点探索，该模式可在的和初中之间实施，从而有效利用初中的空余，缓解紧张的问题。明年还计划将上沙与上沙、华新与华富进行小初结合，预计可增加约300个。

对于学生家庭而言，不需重新申请初位，可以简化办事流程。而的课程设置上也将相应进行探索和调整，但并非让六年级学生提前一年读初中。

此外，为解决非深户籍适龄儿童的问题，福田区拟加大财政资金的投入力度，探索向部分民办购买小一，填补公办缺口，目前相关细则还在制定中。

较为宽裕的莲花南校区也将在明年进行改革试点，拟将原来每年招收10个初一班的招生规模，调整为招收4个班和初一招收6个或8个班的规模，可再增加小一4个班，约200个。

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在12月10号上午，福田区召开加大民生投入专题议政会，就社康、社区民生用房、养老服务、义务及学前等民生议题进行专门研讨。市委常委、区委书记、区常委会主任张文表示，保障和改善民生是福田经济社会发展的动力和目的，要体现福田抓好民生工作的责任和担当，机关及代表要发挥作用，切实使居民群众在共建共享发展中有更多获得感。

在今年7月初，福田区制定调研方案，选择社康、社区民生用房、养老服务、义务及学前等5个重点民生问题为调研方向，9月下旬形成调研报告。经和政府的前期准备，昨天以专题议政会的形式推进落实。

据悉，目前福田正常运营社康75家，密度居全市之首。下一步，福田将在提高社康自有用房、成立社康管理取代“院办院管”模式以及推进分级诊疗、双向转诊；增配、强配社区医护人员等方面加大投入提升水平。社区民生用房方面，未来五年，福田区通过城市更新项目可提供面积逾10万平方米，目前正办理购置手续的项目9个，建筑面积1.1万平方米。

养老服务方面，“十三五”期间将达到每千名户籍老人养老床位30张的水平。“十三五”期间，福田将新建6所，增加11160个，改扩建11所，增加2670个。学前方面，福田将进一步采取措施，鼓励扩招、加快新建、引导无证幼儿园合法办学、继续创建普惠性幼儿园等。

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