深圳3宗地块 持续深耕一线城市

楼市又将出大招？深圳买楼笋价“早为先”！

2015年12月22日，龙光地产以总金额10.82亿元，竞拍获得深圳坪山新区G11336-0063、G11336-0064、G11336-0065共3宗地块，总建筑面积10.5万平米。该批地块的获取，使龙光地产在深圳等一线城市的土地储备进一步增长，为提升深圳区域市场份额及后续发展积累更深厚基础。

这也是龙光地产2015年第二次出手在深圳拿地。9月23日，龙光地产竞拍拿下了深圳北站商务核心区红山站西侧地块，进一步扩大了龙光在深圳房地产市场影响力。据悉，截至2015年9月30日，龙光拥有总建筑面积约1,453万平方米的土地储备，其中深圳可售资源占比超过55% ，持续保持土储和货源结构。

龙光地产果断出手，既是聚焦深圳的策略决心所致，也是此前深耕坪山的底气使然。2015年，位于坪山的龙光旗舰项目——500万㎡生活宜居大城龙光城，以全配套的超级大盘体量，实现近50亿销售金额，持续区域夺冠。目前，龙光城项目已售出2万套，成就深圳标杆项目。

此外，龙光地产基于2015年持续增长的销售业绩和资本市场多元融资渠道，手握充足现金，在获取土储等方面保持战略主动。尽管近两年持续拿下龙华玖龙玺项目、红山站项目等，但据市场专业人士分析：红山地块地价为“分2015年9月及2016年9月两期支付”，且龙光在此项目上引入了合作方，加之玖龙玺一期、二期入市持续热销，公司地价支付并未造成压力。即使按龙光2015全年销售200亿粗略测算，在坪山项目拿地前，龙光需要在本年度支付的地价款尚不及销售额的35%。

龙光相关负责人表示，获取坪山地块对公司深耕一线城市核心区域有着十分重要的意义，是龙光持续深耕区域，精准布局、为公司未来3-5年业绩增长奠定基础的又一重要战略举措。

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