对于那些打算在新年美国买房的人来说,2016年可谓是不可错过的时机。为什么?美国房产网站Realtor.com给出了6大原因。
在任何时刻都有可能攀升,但这仍然是一个事实,即住房贷款利率还处于历史低位,30年期固定贷款利率仍徘徊在4%左右。
原因2:租金飞涨
而对于购房者来说幸运的是,租金一直在不停地涨,涨,涨!2015年35个大房地产市场中的20个租金都超过了房价。Rent.com的租赁市场报告显示,在过去12个月里,88%的业主提高了租房价格,预计2016年将上涨8%。
原因3:房价稳定
在过去几年中节节攀升的房价趋于稳定,恢复到一个公平的竞争环境中,即使在激烈的市场,买家也可与卖家讨价还价。
原因4:首付不再成为难题
有时候阻止租房者成为购房者的障碍是支付首付。如今,由于出台了更多帮助购房者的方案,让这一问题迎刃而解。例如,两房宣布首付款从原来的5%降至3%,信用分数可低至620。
理由5:抵押贷款保险
而对于只打算投放20%以下首付款的购房者,需要购买贷款保险。解决为一问题的方法是从美国联邦住房管理局(FederalHousing Adistration)贷款,它的好处是首付只需3.5%,信用评分低至580,同时抵押贷款余额的费率从1.35%一路下滑至0.85%,这意味如果购房者以这种方式获得首付资金,每月的按揭将会显著降低。
据联邦住房管理局预计,下调年保费37%将会带来25万购房者入市。那么,它为什么不成为购房的因素之一呢?
原因6:可获得较大的税收减免
税法继续向房主倾斜,所以你不仅购买了一个生活的居所,它还是一个让你获得减税的地方!重要的是,除非贷款超过100万,否则房主不必支付所付贷款的全部月息,同时房主们还可获得与住房有关的费用和房产税的减免。
华美优胜地产:森水文园——奥兰多湖景度假
【房源价格】8.9万美元起(折合人民币58万元)
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
【项目详情】http://www.hvestment.com/Estate-view-392.html
【推荐理由】
1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场旺盛;
2、位置优越:距和机场仅半,距迪士尼乐园15;
3、出行便捷:192、4、10、11号公路;
4、专业管理:拥有11年经验的酒店管理公司,4年,年净率6%,结束后管理公司提供免费全新装修;
5、服务:每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;结束后,仍可无限续租;
6、首付只需20%,30天过户即可。
实景图——社区
浏览更多美国房源http://www.hvestment.com/Estate.html
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而对于购房者来说幸运的是,租金一直在不停地涨,涨,涨!2015年35个大房地产市场中的20个租金都超过了房价。Rent.com的租赁市场报告显示,在过去12个月里,88%的业主提高了租房价格,预计2016年将上涨8%。
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理由5:抵押贷款保险
而对于只打算投放20%以下首付款的购房者,需要购买贷款保险。解决为一问题的方法是从美国联邦住房管理局(FederalHousing Adistration)贷款,它的好处是首付只需3.5%,信用评分低至580,同时抵押贷款余额的费率从1.35%一路下滑至0.85%,这意味如果购房者以这种方式获得首付资金,每月的按揭将会显著降低。
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原因6:可获得较大的税收减免
税法继续向房主倾斜,所以你不仅购买了一个生活的居所,它还是一个让你获得减税的地方!重要的是,除非贷款超过100万,否则房主不必支付所付贷款的全部月息,同时房主们还可获得与住房有关的费用和房产税的减免。
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1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场旺盛;
2、位置优越:距和机场仅半,距迪士尼乐园15;
3、出行便捷:192、4、10、11号公路;
4、专业管理:拥有11年经验的酒店管理公司,4年,年净率6%,结束后管理公司提供免费全新装修;
5、服务:每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;结束后,仍可无限续租;
6、首付只需20%,30天过户即可。
实景图——社区
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