产业地产引众多房企关注大量资本将涌入产业地产

房天下深圳二手房网 2016-01-07 17:42:00 来源：深圳新闻网

[提要]今年深圳产业园区新增供应有望突破100万平方米，仅在深圳就有逾十家传统开发商介入产业地产。

1月6日，记者从“互联网时代‘产业地产+’探索峰会暨华南首届产业地产蓝皮书发布会”上获悉，深圳工业用地供给量占比约六成，今年深圳产业园区新增供应有望突破100万平方米，仅在深圳就有逾十家传统开发商介入产业地产。该发布会由戴德梁行联手点点租共同举办。

《华南产业地产蓝皮书》称，随着众多传统住宅及商业地产商的转型，以及大量旧改项目的推进，未来几年产业地产的参与者将会大幅度增加，且随着未来相关金融政策的放开，预计会有大量资本涌入产业地产领域，将推进整个产业地产的升级和变革，从而加速产业园区发展的迭代和分化。

随着房地产行业整体利润降低和增速放缓，行业出现增长乏力现象。在此情况下，大量开发商选择向产业地产转型。除了之前高调进军产业地产的万科、平安不动产，以及通过整合重拾产业地产业务的招商地产，深圳范围内转型介入产业地产的开发商，还有宝能、中粮、华润、益田、金地、和华强。

根据戴德梁行的统计数据，在深圳产业升级背景下，深圳工业用地的供给量占全部土地供应的约六成。随着“1+6”文件的逐渐深入实施，产业用地的空间供给模式也出现更多的可能性。

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责任编辑/lingjun

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