罗湖非毛坯笋盘放大招！为深圳楼市赢得开春好彩头
房天下深圳二手房网 2016-01-08 01:30:00 来源：房天下深圳二手房 凌峻
[提要]房价高涨，很多人不得不背上还房贷的债务。付出这么多，我们的目的只有一个，那就是买到质量好的、的好房子。下面小编为大家整理了专业人士为购房者指导的选房技巧。
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楼市又将出大招？深圳买楼笋价“早为先”！
【房天下深圳二手房网讯】
房价高涨，很多人不得不背上还房贷的债务。付出这么多，我们的目的只有一个，那就是买到质量好的、的好房子。下面小编为大家整理了专业人士为购房者指导的选房技巧。
1.房子的哪种质量结构结实
一般来说，现在质量好的房子采用的是框架剪力墙结构，也称为框剪结构，这样的结构对抗震有很好的效果，还可以抵抗侧向风荷载等。
2.什么样的社区
好的社区，规模不宜太小，一般来说，建筑面积在三十万平方米左右是合适的，稍微大一些的五六十平方米可以容纳更多地配套设施。另外，购房者在选择社区的时候，还需要关注社区的现在、未来的规划蓝图。
3.绿化率、容积率以及公摊面积比例
绿化率是指小区的绿化面积与项目规划建设用地的面积之比。一般来说，绿化率越高，小区的人类居住舒适度就越高，环境也更健康。
所谓容积率，是指项目规划建设用地范围之内的全部建筑面积与规划建设用地面积的比值。
所谓公摊面积比例是指公摊面积与房子的总面积的比例。高层的公摊面积一般在24%~30%之间为好。这样既有利于公共区域的人性化，还能保障居民有合适的空间。
1.洪湖春天 （罗湖 翠竹） （详情请戳）
售价：230万（63889元/㎡） 参考首付：69万 参考月供：8545元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：36㎡ 楼层：低层（共30层） 朝向：南
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_377109.htm
房源介绍：
一、环境优美：就是洪湖公园，周边环境优美，小区安静，或者下班回家到公园散步，居住十分舒适。
二.交通便利：步行到口。
三、生活便利：小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利。
四、重点：水田、深圳，重点。
五、近洪湖公园，又带重点，交通便利，房子保值，是自住的一个良好选择。
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2.罗湖金岸 （罗湖 人民南） （详情请戳）
售价：185万（29839元/㎡） 参考首付：56万 参考月供：6873元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：62㎡ 楼层：低层（共20层） 朝向：南 装修：非毛坯
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_376695.htm
房源介绍：
1、罗湖口岸，的楼盘，三无人员都可以、仅凭一张身份证就可以购买。
2、沿河南路，罗湖火车站，罗湖口岸，国贸大厦，春风路，来回香港深圳方便快捷，二居室使用高
3业主想尽快卖掉，看房方便业主放钥匙给我们公司，南北通透，非毛坯两房，房子无论是单价还是总价都很，首付也低，户型结构设计合理，装修过，住家为合适
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3.美园 （罗湖 东门） （详情请戳）
售价：180万（48649元/㎡） 参考首付：54万 参考月供：6687元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：37㎡ 楼层：高层（共25层） 朝向：西南 装修：非毛坯
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_376298.htm
房源介绍：
户型：户型方正使用，带阳台，朝向好，采光通风豪无遮挡，户型实用高无浪费空间，70年产权，红本在手过户快，居家两不误。
业主：业主很有诚心放卖，总价低于市场价。
周边配套：大型超市，，酒店，银行，商场。
：租金至少在4000以上，位置好出租快减少空挡的时间，性价比超过福田，自住都合适，楼下万佳大型超市，邻近大的商场有金光华，万象城等，近减少接送时间，为向西，文锦渡，欢迎业电咨询。
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