深圳房价聚焦 2016深圳住宅市场将持续走高

对于深圳楼市而言，2015年注定是非同寻常的一年，自330新政以来，深圳房价高歌，热度居高不下，用“火热”一词再恰当不过。在一片红火之中，深圳住宅市场表现尤为亮眼，不止2015全年飘红，到2016仍势头不减。

2015全线飘红，2016持续高热

2015年深圳楼市从年头火热到年尾。不管是成交量还是成交均价都比去年同期有大幅度的上涨。据相关数据显示，深圳仅上半年就已成交新房31798套，早在今年6月时，新建商品住房每平方米均价就已突破3万元，及至11月，每平方米成交均价突破4万元大关，达到44761元。

作为拥有3000万常住人口的大城市，深圳楼市供需比仅为的0.57，就现状来说，深圳楼市的库存量不到4万套，按照存销比的一般算法来看，去库存只需要半年的时间，相较于其他中小城市动辄几年的消化期，深圳楼市只会供不应求，绝不会出现供大于求的情况，而深圳2015居住用地的紧张以及高价的诞生，也早已预示2016的住宅市场将火爆依旧！

价值凸显，龙岗成福地

纵观深圳2015各区房价的涨势，盐田、罗湖、涨幅过小，南山、福田涨幅虽高，但超高的房价让人望而却步。而龙岗区2015年猛然发力，以“房价黑马“之姿，笑傲深圳各区，2015年成交均价涨幅位列全市前三，同比上涨31.9%，龙岗新房均价2月破两万，11月破三万，势不可挡。

龙岗区的已被众多置业者和者察觉，就位于龙岗城的金地龙城小区来说，8月金地龙城开盘均价已达3.2万，而在4个月后的12月27日，该盘二期房价却又飙升到38000元/平方米，可以预见金地龙城三期开盘之时，房价只会再次刷新。

当然，金地龙城能卖出3.8万每平的均价，除开区域红利外，更多的是因为项目自身的优越性。作为一个51万平水岸综合体大盘，龙城以的人居品质以及科学合理的户型设计，获得了众多置业者的青睐，双口加上水官高速的立体交通网络，为住户出行提供便利；商政文体配套齐全，比肩福田，“三馆一城”与项目隔岸相对，与万科广场、世贸百货、华润万家等也仅一路之隔，多种生活方式可供住户选择，都市生活随心享。

龙岗区的加上项目自身的，使得龙城二期住宅首推的300多套房源瞬间，震动深圳楼市的同时，更是为2015年末的龙岗房价添了一把旺火，并且将红火之势一直延续到了2016。

龙城二期的热销奇迹再一次证明了龙岗的区域价值，也为2016深圳楼市的火热吹响前哨，随着旧改的进行以及众多开发商的联合发力，2016的深圳住宅市场，必将延续2015的红火之势，持续走高！