2015全年楼市火爆 中国11重点城市合计成交套数超过275万套
如果说深圳不是外来人口城市，看看春运数据就知道一定是！
2016年春运深圳预计发送旅客1541万人次
1月12日，市政府召开深圳市2016年春运工作联席会议，研究分析了2016年春运形势，全面部署了2016年春运工作，着重强调春运安全。
据悉，2016年春运从1月24日开始至3月3日结束，节前15天，节后25天，共计40天。据预测，今年春运深圳市公铁水航四种运输方式将发送旅客约1541万人次，同比增长约10%。其中，节前15天发送量预计将达791万人次（包括铁路428.8万人次，公路246.3万人次，民航101.4万人次，水路14.5万人次），同比增长9.86%。
深晚记者了解到，2016年深圳春运发送量将再创新高，其中节前将形成明显客流高峰，预计将出现在2月1日~6日（节前一周），节后返程高峰将出现在2月13日~16日。
据介绍，今年春运预计深圳铁路系统将发送旅客约822.4万人次，同比增加19.54%（节前预测发送428.80万人次，同比增加69.98万人次；节后预测发送393.60万人次，同比增加64.47万人次）。由于铁路仍为旅客出行的方式，总体运能仍无法满足旅客的出行需求，结构性供需矛盾仍然突出。
现场直击：深圳十年购房潮如春运 6成交60亿
10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。
11月7日，深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来体量推盘。从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性，6个内实现“日光”。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。为方便“巨量”的购买者选房、成交，开发商索性直接将销售由售楼处改在福田区深圳湾体育。
据楼盘相关分销负责人介绍，这次开盘租用了体育馆，印象中是罕见的，“见到的客户数量也是近十年来的。”分销负责人表示，据估计，入场客户数量在1.1万人左右。该楼盘系旧改项目，此次开盘推出2-4房房源，价格段在3.9万-4.6万元/平方米，均价在4.35万元/平方米。
据深圳中原地产数据，10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。
表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。
深圳国资改革三大路径浮现旗下上市公司接连停牌
《上海证券报》获悉，深圳国资改革三大路径已然浮现。深圳市国资委新一任主任高自民日前已正式到位，且明确了初步改革思路。具体思路为：切实承担好地方国有经济的公益性功能，坚决完成市委市政府的重大安排部署，发挥好国有经济的重要作用；对于商业类企业，要充分保障和尊重企业的主体地位和创新精神，深圳将积极争取开展制度创新的权利，做强做优做大一批企业集团；在国资上，从出资人履职的角度，整合资源和力量，完善体系建设，重点做好风险防范与指引，选择好和培育好队伍，实现更加有效的。
事实上，深圳国资改革早被市场寄予厚望。据统计，自今年10月份以来，深圳国资旗下逾10只概念股累计涨幅均超过30%，其中特力A、深深宝A累计涨幅超过50%，沙河股份、深赛格、通产丽星、深纺织A累计涨幅超过40%。
早在三个月前业已停牌的天威视讯则在上周刚刚揭晓重组“谜底”，拟以现金1.26亿元收购深广电集团持有的宜和股份60%股份，进军电视购物行业。目前公司股票继续停牌。深赛格发布公告称，公司正在筹划重大资产重组事项，公司股票自2015年11月4日上午开市起停牌。
分析人士指出，随着《国务院关于改革和完善国有资产管理体制的若干意见》的发布，在国务院国资委改革思想的统领下，深圳国资有望率先加速改革。从前述改革思路可看出，资产整合、引入战投、实现员工持股等或是其改革重要方式，深圳国资旗下公司有望借此理顺激励机制，促进转型发展，提高经营效率。
据楼盘相关分销负责人介绍，以往深圳开发商开盘，除了在售楼处以外，也有一些会租用酒店的宴会厅，或者小广场，这次开盘租用了体育馆，印象中是罕见的，“见到的客户数量也是近十年来的。”按照开发商的计划安排，客户当天上午7点签到，10点正式开始进场抽签选房。上午7点30分，体育馆外已经聚集了五六百名客户，接近上午10点，购房客户排成六七条长龙，陆续开始入场
该楼盘系旧改项目，此次开盘推出2-4房房源，价格段在3.9万-4.6万元/平方米，均价在4.35万元/平方米。“前晚上开营销会议时，我们原本只打算推700多套，但由于现场客户数量众多，开发商连续4次宣布追加房源，终将预售证上的1637套房源全部拿了出来。这是近十年单个楼盘型的推盘，到下午4点，房源全部。”该负责人说，参与此次开盘的客户有4000多组，蓄客用了一个多月的时间。
分销负责人表示，经过上半年以来成交量、价格的，深圳楼市在三季度出现一些回落，但和过往几年的三季度比，还是很高的。有业内人士表示，年初时，该区域的房价水平也就两三万。半年时间里，开发商已经获得了巨额溢价。
据深圳中原地产数据，10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。
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深圳春运有多忙?相当于送走75%的深圳人
每年春运都是一场全城大迁徙，谁也挡不住家的呼唤。随着高铁路网近几年突飞猛进，深圳春运已在悄然变化：高铁渐渐成为主力军，以前主要靠公路运输的春运逐渐被铁路“抢了主角”。2015年春运，深圳北站旅客发送量在几大火车站中将跃居首位，高铁成为深圳铁路春运的主力军。对普通百姓来说，这意味着回家所需时间更少了，上午在北站出发，下午就能赶回家吃年夜饭已成现实。
铁路发客量增加公路减少
2015年春运已经一周了。这一周内，有275 .13万人次离深，同比增长5.22%，环比下降1.41%。其中，2月10日发送旅客45 .45万人次。铁路运送的旅客多，达到24.86万人次。
南都记者对比发现，与2月9日相比，深圳发送旅客总人数有所减少，其中铁路发送人数明显增加，但是公路发送旅客的人数有所减少，达到13 .16万人次，而2月9日通过公路发送旅客的人数为14 .66万人次，环比下降了1.5万人次。
民航、水路客运发送旅客的人数与2月9日基本持平。而公路发送旅客人数同比2014年下降了14 .23%。其中，省内发送5022班次，运送8.49万人次；省际发232班次，运送4 .67万人次。
省际客流集中在五省份
公路客流方面，据统计公路的省际主要客流通道集中在深圳至湖南、广西、江西、湖北、四川五省区。2月10日，这5省通过公路发送了910班次，运送37835人次，每班始发实载率达78 .45%，发送班次和运送量分别占省际的73 .86%和81%。市春运办分析，预计未来24公路将计划运力6509班次。截至目前，无未落实运力班次，无旅客滞留情况，运力供求基本平衡。
与春运启动初期相比，目前深圳单日发送的公路客流量有明显上升，但是高峰期将在12日-18日。目前节前公路长途客运票源仍然较为充沛，市民可通过票联网等渠道在线购票。
深圳站、东站日均送客超10万人次
另据南都记者从深圳火车站了解到，春运7天以来，截至2月10日18时，深圳站、深圳东站累计送客70 .2万人次，日均送客量突破10万人次。今天，深圳站、深圳东站单日开行长途列车将达到48趟，其中普速图定列车共计28趟、临客20趟。
[小喇叭]
深圳站开出首趟外来工返乡专列
昨日凌晨00：30，2015年深圳站春运首趟外来工返乡专列，开往成都方向的K 4076次列车从深圳站准点开出。2500多名在深外来务工人员乘上“专列”踏上返乡旅途。今年春运，深圳站和深圳东站将开行9趟外来工返乡专列，其中深圳站开行7趟，深圳东站开行2趟。从2月10日起外来工返乡专列将陆续开行。
2015年（预计）
13500000人次
每年春运各运输部门都忙得够呛，到底有多忙？数字告诉你。自2010年起，近5年深圳春运旅客发送量逐年递增，先后突破1000万、1100万和1200万人次大关，2 0 15年预计将达1350万人次，而2 013年统计数据显示深圳常住人口为18 00万，相当于把75%的常住人口送走了。
以2月10日的数据为例，看看深圳每天送走多少返乡客。
铁路逐渐取代公路唱主角
数据：全市铁路客运共发车340列次。深圳火车站发20列次，西站发5列次，东站发8列次，北站发36列次，光明城站发3列次，坪山站发送38列次。共发送旅客24.86万人次。
解读：对比近5年数据发现，铁路运能随着高铁开通以及深圳北站、坪山站、光明城站的启用逐年增加。是2014年厦深铁路开通，深圳铁路客运发送量超过公路客运，成为主力。由于贵广高铁开通、厦深高铁班次加密等原因，预计2015年深圳铁路运能将比2014年春运再次大幅提升。铁路部门预测，今年春运旅客发送量预计达645万人次，同比增长11.65%。这一点从深圳北站的列车班次增加速度也可以看到。
公路虽退居次席但仍然重要
数据：全市道路客运共发班6254班次。其中，正班班次5954班，加班班次82班，包车班次218班。共发送旅客13.16万人次。
解读：受城际高铁开通影响，自2014年起公路客运发客量呈下降趋势，已由原来的主力退到次席。预计2015年春运深圳道路客运发送量占比将继续下降。但公路客运有灵活、可以实现门到门等特点，仍是深圳客运的主力军。
航班有望突破250万人次
数据：全市民航共发送航班438架次。发送旅客6.52万人次。
解读：自2014年春运深圳T3新航站楼启用后，民航客运发送量也呈两位数增长。市春运办预计，自2014年突破200万人次大关后，预计2015年深圳民航发送旅客人数有望突破或接近250万大关，继续稳居第三主力军的位置。
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11月7日，深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来体量推盘。从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性，6个内实现“日光”。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。为方便“巨量”的购买者选房、成交，开发商索性直接将销售由售楼处改在福田区深圳湾体育。
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据深圳中原地产数据，10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。
表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。
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分销负责人表示，经过上半年以来成交量、价格的，深圳楼市在三季度出现一些回落，但和过往几年的三季度比，还是很高的。有业内人士表示，年初时，该区域的房价水平也就两三万。半年时间里，开发商已经获得了巨额溢价。
据深圳中原地产数据，10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。
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南都记者对比发现，与2月9日相比，深圳发送旅客总人数有所减少，其中铁路发送人数明显增加，但是公路发送旅客的人数有所减少，达到13 .16万人次，而2月9日通过公路发送旅客的人数为14 .66万人次，环比下降了1.5万人次。
民航、水路客运发送旅客的人数与2月9日基本持平。而公路发送旅客人数同比2014年下降了14 .23%。其中，省内发送5022班次，运送8.49万人次；省际发232班次，运送4 .67万人次。
省际客流集中在五省份
公路客流方面，据统计公路的省际主要客流通道集中在深圳至湖南、广西、江西、湖北、四川五省区。2月10日，这5省通过公路发送了910班次，运送37835人次，每班始发实载率达78 .45%，发送班次和运送量分别占省际的73 .86%和81%。市春运办分析，预计未来24公路将计划运力6509班次。截至目前，无未落实运力班次，无旅客滞留情况，运力供求基本平衡。
与春运启动初期相比，目前深圳单日发送的公路客流量有明显上升，但是高峰期将在12日-18日。目前节前公路长途客运票源仍然较为充沛，市民可通过票联网等渠道在线购票。
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另据南都记者从深圳火车站了解到，春运7天以来，截至2月10日18时，深圳站、深圳东站累计送客70 .2万人次，日均送客量突破10万人次。今天，深圳站、深圳东站单日开行长途列车将达到48趟，其中普速图定列车共计28趟、临客20趟。
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