高利润诱惑“加持” 房企扎堆布局医疗产业

2015全年楼市火爆 中国11重点城市合计成交套数超过275万套

无论是医疗还是养老地产，均是房企产业链的一种延伸。房企若想培育出合理的养老地产模式，医疗将是整个链条中不可或缺的一环。

“这次是彻底离开地产行业，再没有半点关系。”面对《财经日报》记者的再三确认，曾经的房地产大佬戴志康给出了十分肯定的答复。

对于证大集团来说，刚刚过去的2015年注定要被写进企业的历史，这一年戴志康将其和女儿戴陌草持有的上海证大房地产有限公司42.03%股份以“对折价”全部卖出，正式宣布退出房地产行业。

一年之后，戴志康高调宣布，将要进军文化和健康产业，这次的起点是中医中药。

“在过去的20年，资本市场上讲的故事都是房地产金融，或者金融房地产，但在2016年，我认为资本市场要讲的故事就是文化和大健康。而中国人做大健康，还是要从中医中药开始。”戴志康对记者描述着证大即将转型的蓝图：从中草药的种植加工做起，开医馆、药店、医院，甚至还有医学，目标是打造千亿美元市值的健康企业。

戴志康透露，公司将通过并购的形式，从零开始布局健康产业。

据悉，为此证大集团将成立上海九间堂健康发展科技有限公司，作为服务全产业链的中医药行业大数据平台。该平台负责人韩凤丽表示，九间堂将布局中医药馆、中药材种植、中医药研究院甚至等领域。

据韩凤丽介绍，公司现有的资源包括山东一家中药厂，目前年销售额在3.5亿元，同时公司正在并购一家中药材饮片厂，如果一切顺利，预计两家公司2016年销售额合计将超过10亿元。

“要完成这个目标比较难，要知道目前国内市值da的医药企业恒瑞医药(600276,股吧)的市值才达到了千亿人民币。对比国内另一家中医药领域体量较大的上市公司康美药业(600518,股吧)，总市值也仅为600亿。要打造成功这样一家千亿美元市值的公司，难度不亚于再造一个国药、上药。”高特佳集团合伙人海蛟对记者表示。

不仅仅是证大集团，去年5月，另一家房地产公司绿景控股(000502,股吧)亦宣布计划“退出房地产市场”，转投医疗保健。

《财经日报》记者梳理发现，在过去的2015年，大健康一直是房企多元化的主要方向之一。包括恒大地产、荣盛发展、远洋地产、绿城集团等均有涉足医疗业务。此外，也有很多不具备开发专业度的房地产企业选择离开房地产而直接进行转移。

非的房产开发商不少选择了“彻底诀别”，标杆房企则加快对医疗行业的多元化布局。

就在本月，万达集团宣布将150亿在上海、青岛、成都三地打造医院；去年6月，恒大集团也宣布成立子公司恒大健康产业集团，进军线上、线下医疗义务。落地比较早的是绿城集团，早在2007年就已经在杭州开设了自己的医院，尽管价格不菲，但医院服务配套却完全参照五标准。

“房企大多拥有大量的低价土地资源，工程建设时建安成本也更低，在先期基础准备时的支出成本优于普通企业。并且房地产企业有着强大的资金后盾。由于公立医院具有juedui的技术和人才，民营医院想要博得一席之地必须投入大量的财力引进医疗器材、设备、招募人才等，而房地产作为资金密集型行业拥有坚实的资金基础，有助于民营医院在市场上的存活。”keerrui分析师傅一辰告诉记者。