广深取消限购房价又将？深圳市规委发话不会

据深圳商报消息，1月26日，列席参加省十二届四次会议的广东省住房和城乡建设厅党组书记、厅长芃向媒体表示，广东省正拟定上报住房保障和促进住房消费的工作建议，目前尚未上报省政府。

他透露，广东将取消限购限贷等调控政策，但并非强制性的，尤其对于广州、深圳这样的大城市，具体政策仍由各地政府根据市场作出判断。 谈及广东房地产去库存的结构性问题，芃坦言，广东的库存压力主要不是来源于商品房住房，更多来自商业地产。他认为，商业地产的情况比起商品房，情况更加复杂。 

“楼市限购”对于刚需族而言，无疑是一种价格保护。如果放开限购，各种资本涌入深圳楼市，至少在小编看来深圳房价走向是难以预测的。春节前后是出各种政策的高峰期，尤其是省市两会期间，各种提案发不停。所以，准备在深圳买房的亲们一定要看好就下手，毕竟好房子不等人。

推荐小区：友谊大厦 （罗湖 人民南）

售价：160万（38462元/㎡） 调价记录 参考首付：48万 参考月供： 5944元

户型：2室1厅1卫 建筑面积：42㎡ 楼层：低层（共32层）朝向：西北

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房源介绍：

【房源基本信息和卖点】房子是小两房的，厅出阳台，其中一个卧室带有两个窗户，通风采光都的好

【卖房原因及业主心态分析】业主由于自己没，需要换大的房子，所以才出售

【地理位置】地处罗湖的核心区域，的，罗湖关口物业

宋丁认为，省建设厅的这份提案，是基于经济工作会议的“去库存”要求。就深圳而言，深圳的新房库存很健康，不具备放松限购的条件。如果一旦松绑，深圳房价将再度，而且会达到一个很恐怖的水平。

截至2015年12月31日，深圳新建住宅存量仅为410.5万平方米、37566套，去化周期约为7个月，处于健康合理水平。市房地产研究数据显示，深圳非户籍人口自有房率仅10％，在一线城市中；近5年年均购房需求20万套，而实际供应仅有五六万套，供求关系较紧张。 

推荐小区：康达尔蝴蝶堡 （龙岗 布吉）

售价：222万（26429元/㎡） 参考首付：67万  参考月供： 8247元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：84㎡ 楼层：低层（共34层）朝向：东南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_256157.htm

房源介绍：

1、达尔花园蝴蝶堡布吉镇政府及文化产业的大芬油画村，背靠石芽岭生态公园，是布吉的地段。口物业，社区环境优美，大而成熟，居家上选。

2、小区内设有泳池，商场，幼儿园，游乐场，健身，超市，银行，医院，美容院，餐厅等。

3、周边有沃尔玛购物广场，国美电器，天虹商场，新一佳超市，乐安居家居等。随着第三期“蝴蝶堡”及三号线的开通和交通环境的改善，房价也会随着地段而膨胀。

近两年来，深圳多次传出要“取消限购”，但终仅是传言而已。 昨日，深圳市规划国土委明确表态，将会继续执行限购，取消暂无时间表。

深圳市房地产研究主任锋表示，住房限购政策并不能简单理解为化干预手段，从保障城市经济社会发展的基本配套设施看，住房、道路、、医院等资源，具有一定的公共产品属性，不能完全靠市场来分配。由于深圳空间资源短缺，住房供求矛盾大，限购政策对于稳定深圳房价的作用举足轻重，在房产税还未推行的情况下，深圳短期内不应放松现有住房限购政策。

推荐小区：龙珠花园 （龙岗 布吉）

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_396694.htm

房源介绍：

1.房子位于布吉东站，户型好，房子保养好，小区管理好，环境好！

 2.光线充足，空气通透，客厅采光好；

3、.位于【三号线和五号线】的交汇处，附有龙珠花园公交站，交通十分方便

推荐小区：城市天地 （罗湖 蔡屋围）

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房源介绍：，万象城旁，交通便利双，周边配套完善，家具齐全，有租客无租约，自住皆可，随时可签不返价

推荐小区：中海怡翠山庄四期 （龙岗 布吉）

售价：370万（40218元/㎡） 参考首付：111万  参考月供： 13746元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：92㎡ 楼层：中层（共6层）朝向：南

 房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_396655.htm

房源介绍：房子是三室两厅两卫两阳台的宽敞大户型，客厅出阳台，主卧南北通透，户型方正，利用； 房子四期位置，已满两年，无营业税，非毛坯； 小区幼儿园，，初中都有，万科物业年后入住。

推荐小区：信义嘉御山 （龙岗 坂田）

售价：370万（53624元/㎡） 调价记录 参考首付：111万 参考月供： 13746元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：69㎡ 楼层：中层（共26层）朝向：南

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_396698.htm

 房源介绍：

本小区属于坂田版块的社区，小区纯人车分流，小孩在小区内玩耍安全;

信义嘉御山小区内部配套：双会所中,9年制,并且本小区带华为科技城的（制的），幼稚园：小区规划幼儿园，综合商场：天虹商场。山公园

医疗：小区规划社区健康服务，周边有深圳坂田医院等。