房天下周评：深圳二手房成交4774套，房价破4.3万/㎡
房天下深圳二手房网 2016-02-02 16:46:00 来源：房天下深圳二手房 刘校珲
[提要]据房天下监控市国土局成交数据显示，上周（01.25-01.29）深圳二手房成交量价小幅增长，全市成交共4774套，环比上涨5.76%。其中龙岗二手房成交1218套，占全市26.42%。
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据房天下监控市国土局成交数据显示，上周（01.25-01.29）深圳二手房成交量价小幅增长，全市成交共4774套，环比上涨5.76%。其中龙岗二手房成交1218套，占全市26.42%。上周新房全市成交共842套，环比上周下降24.75%；成交面积共91209.08㎡，环比上周下降29.85%。房价方面，房天下数据显示，1月份深圳二手房挂牌均价为43329元/平米，环比上涨4.57%，同比上涨55.10%。另外，新房1月均价44823元/㎡，环比上涨5.24%，同比上涨44.98%。
1、二手房：量价小幅增长，维持高位水平
上周（01.25-01.29）全市二手房成交16477套，环比上周增长5.76%。罗湖和盐田分别成交832套，114套，环比分别增长21.60%，11.76%；其中宝安成交979套，环比上周下降1.60%，其余三区均有不同幅度的小增长。总体看来，1月份二手房每周成交量稳定在4000套以上高位水平，可见置业者入市情绪颇浓，而据深圳房天下监测，近期中介的看房量及成交量增长明显，市场迎来小高峰。
价格方面，根据深圳房天下成交系统数据统计，上周（01.25-01.29）成交均价为43329元/㎡，环比增长4.57%。其中南山与福田并驾齐驱，达到5.9万元/㎡以上，龙岗继续上涨，已经攻破3万元/㎡，其余各区出现小幅度性增长。房价依旧处于高位水平，且有继续上升的态势，业主的报价也有微微提升的趋势。
数据来源：深圳市国土局
2、二手房面积成交结构:龙岗和宝安依然是成交的重点地方
面积方面，上周（01.25-01.29）全市二手房成交379071.89㎡，环比上周下降5.60%；其中主要成交的依然是龙岗和宝安，上周成交113559.08㎡和81951.28㎡，占全市上周的29.96%和21.62%。龙岗和宝安上周分别成交了113559.08㎡和81951.28㎡，但是环比上周下降了4.80%和7.80%。福田和南山环比上周也下降了，分别是15.10%和5.50%。倒是罗湖和盐田环比上周有小增长，分别8.40%和14.10%。总体看来，1月份二手房面积成交量主要的还是在龙岗和宝安，其次是南山，福田，罗湖。二手房成交量小幅增长，而成交面积却相对的减少，可见小户型仍是大众的主要选择方向。
数据来源：深圳市国土局