深圳业主卖楼群的建立和邀请
【房天下深圳二手房网讯】
细数房产中介3大骗术：
1.一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。
一些中介机构利用购房者买房心切的心理，一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。
2.利用市场的信息不对称牟取暴利。
房产买卖中，我国法律规定是房地产中介按房产成交价格的3%到5%提取。但是在现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取以外的报酬。交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。
3.挪用客户的资金进行牟利。
很多中介公司要求购房者在合同签订的3天内，将首期款(一般是售房款的两到三成)打入指定银行账户，进行资金。之后等到合同生效之后，中介公司才会把房款付给卖方。由于法律漏洞，这些房款会在中介公司的账户上停留一些时间。房产公司的业务量大，加上缺乏，一些不法房产中介就利用收、付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的办法，挪用这些资金，用于、炒股，或开设门店，追求短期的利润。
其实，中介的这些做法就相当于是 “小银行”，开设的门店就等于银行的营业网点。吸纳的房款越多，这些欠款就有更大的空间来挪用。造成一些中介公司的 “超常规发展”，开设的门店越多，但交易量却很少。可怕的是，一旦楼市整体下滑，资金链条发生断裂的话，中介公司就会面临很大的交易风险。
1.大地花园 （罗湖 布心） （详情请戳）
售价：200万（40817元/㎡） 参考首付：60万 参考月供：7430元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：49㎡ 楼层：中层（共26层） 朝向：南北 装修：非毛坯
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_399869.htm
房源介绍：
此房位于罗湖区太白路彩宝基地，过户已经满五年，带有位，两所就在，走路5即到！朝向南北采光好，通风好，装修较新，房子保持很干净，即可拎包入住！因本人定了大户型房子，所以诚心卖此房，欲购从速，非诚勿扰！
点击阅读文件：深圳发布2015年深圳市享受优惠政策普通住房标准
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2.海关三院 （罗湖 蔡屋围） （详情请戳）
售价：265万（33125元/㎡） 参考首付：80万 参考月供：9845元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：80㎡ 楼层：低层（共7层） 朝向：东南 装修：非毛坯
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_352281.htm
沿河南路上黄贝岭，文锦渡海关三院宿舍。小区环境清幽，安保物管优良。三，三口岸，门口公交车站。旁规划建设体育公园。省一级未用。业主自住房，保养良好，红本在手，带家私家电。
3.旭飞华达园二期 （罗湖 布心） （详情请戳）
售价：120万（41223元/㎡ 参考首付：36万 参考月供：关闭
户型：1室0厅1卫 建筑面积：29㎡ 楼层：高层（共33层） 朝向：西南 装修：中装
房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_350274.htm
1.小区介绍：口水贝站，依山伴水、环境优美、车位充足，满2年、无营业税、
2.房源情况：此房楼层适中，通风采光效果好，厅出阳台，29平的，非毛坯，户型方正。
3.售房原因：业主工作调动，所以诚心出售此房.
4.房源特色：户型方正实用，格局好，采光佳。
5.推荐理由：总价，省装修费，拎包入住.
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1.一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。
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