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深圳人均可支配收入为4.4万元 房价大涨支出增12%

房天下深圳二手房网  2016-02-25 09:08:00  来源:深圳新闻网
[提要]居住支出成为深圳居民生活消费支出中的笔,和去年深圳房地产的火爆密不可分。正是由于深圳房地产市场量价齐升,带动居住及其相关支出大幅增长。

2月24日,国家统计局深圳调查队正式发布2015年深圳居民收支与生活状况调查(一体化住户调查)数据。数据显示,2015年深圳居民人均可支配收入44633.30元,基本与上年持平;人均生活消费支出32359.20元,同比增长12.2%,实际增幅比上年提高1.9个百分点。其中房价上涨,对人均生活消费支出上涨“贡献”。

数据显示,2015年深圳居民构成生活消费支出的八大类消费均保持增长,其中,食品烟酒支出增长8.4%,比上年下降1.1个百分点,而居住、生活用品及服务两类支出分别增长24.7%、18.8%,增速居八大类前两位。其中,食品烟酒支出为10354.94元,增长8.4%;居住支出为8702.11元,增速24.7%。

居住支出成为深圳居民生活消费支出中的笔,和去年深圳房地产的火爆密不可分。正是由于深圳房地产市场量价齐升,带动居住及其相关支出大幅增长。据了解,2015年深圳住宅销售价格增长四成以上,住宅成交量和面积均增长一倍以上。住宅销售价格上涨直接带动了房租价格上涨,使得居民“租赁房房租”支出增长较快;同时,住宅成交量的翻番也使得诸如“住房装修维护”、“家电购置”、“家用纺织品购置”等居住改善相关支出增长较快。从生活消费支出分类角度分析,“租赁房房租”和“住房装修维护”属于居住支出,“家电购置”和“家用纺织品购置”属于生活用品及服务支出,这两类支出增速在八大类生活消费支出增速中排在前两位,也反映出深圳房地产市场对深圳居民生活消费的影响也不容小觑。

另一方面,和深圳市居民人均可支配收入形成鲜明对比的是,转移净收入继续呈现负值。“深圳赚钱、反哺家乡”是其主要原因。据悉,2015年深圳居民人均转移净收入-2414.97元,下降1.7%,占可支配收入的比重为-5.4%,较上年提高0.4个百分点。

深圳居民转移净收入长期处于负值区间是深圳“吸引力”和“包容性”的体现,也是深圳居民收入结构与、全省和其他绝大多数城市显著的区别。

相关报道:2015年深圳居民人均财产净收入增13.5%主因住房租金上涨

(来源:深圳新闻网)2015年,深圳居民收入情况怎样?面对食品和居住价格的较高位运行,居民消费支出又如何?昨天,国家统计局深圳调查队发布了数据。据“深圳居民收支与生活状况调查”(一体化住户调查)数据显示,2015年深圳居民人均可支配收入44633.30元,比上年名义增长9.0%,扣除价格因素实际增长6.7%,名义增幅与上年持平,实际增幅比上年回落0.2个百分点;人均生活消费支出32359.20元,比上年名义增长12.2%,扣除价格因素实际增长9.8%,名义增幅和实际增幅分别比上年提高2.1和1.9个百分点。

人均工资同比增长8.9%

“构成居民可支配收入的主要有四大项,去年我市居民工资性收入、经营净收入和财产净收入保持了继续增长的势头,转移净收入则小幅下降。”国家统计局深圳调查队负责人介绍。

三大因素支撑工资性收入继续增长。2015年深圳居民人均工资性收入37670.40元,同比增长8.9%。增长的主要因素一是2015年3月1日起,深圳市工资标准调整为2030元/月,比2014年标准增加222元,增长12.3%,使低收入劳动者工薪增收;二是公务员和事业单位人员工资按规定调整,对收入增长起了拉升作用;三是劳动力市场激烈竞争,为维持生产发展需要,深圳企业逐年提高工资待遇。据调查数据显示,样本企业人均薪酬待遇或用工成本都有9%左右的增长。

经济下行的大环境制约了经营净收入的增长速度。2015年深圳居民人均经营净收入5213.92元,增长2.7%。商事登记制度试点改革、“大众创业、万众创新”的政策导向都为居民创业提供了良好的环境氛围,但由于国内外经济大环境下行压力大,居民从事的生产经营活动大多属于批发零售业或居民服务业个体经营,利润较薄,市场拓展能力有限,短时间内获得高速增长难度较大,导致经营净收入增速较低。

财产净收入成增长亮点。2015年深圳居民人均财产净收入4163.95元,增长13.5%。据分析,增长的主要因素一是住房租金价格上涨(2015年CPI中私房房租价格上涨9.9%)带来居民出租房收入增加;二是深圳原居民村集体股份公司厂房等集体物业租金稳步提高,带来原居民股息红利(村集体分红)增加;三是2015年内五次“降息”使得居民“归还住房贷款利息”、“归还汽车贷款利息”等财产性支出有所下降,也对财产净收入的较高增长有一定的贡献。

转移净收入继续呈现负值,“深圳赚钱、反哺家乡”是突出特点。2015年深圳居民人均转移净收入-2414.97元,下降1.7%。占深圳居民绝大部分的外来人口尤其是青壮年就业人口,在收入增加的同时会相应增加“社保支出”、“个税支出”、“赡养支出”、“外来人员寄带回家支出”等转移性支出,终使全市居民转移净收入小幅负增长

人均居住支出增长24.7%

2015年深圳居民人均食品烟酒支出10354.94元,增长8.4%,恩格尔系数为32.0%,较上年下降1.1个百分点;人均衣着支出2024.91元,增长3.7%;人均居住支出8702.11元,增长24.7%;人均生活用品及服务支出1912.60元,增长18.8%;人均交通通信支出4594.29元,增长5.7%;人均文化娱乐支出2678.62元,增长4.6%;人均医疗保健支出1100.53元,增长9.1%;人均其他用品和服务991.20元,增长16.7%。

“八大类生活消费支出主要有以下两个特点。”国家统计局深圳调查队负责人介绍。

首先是深圳房地产市场量价齐升,带动居住及其相关支出大幅增长。2015年,深圳住宅销售价格增长四成以上,住宅成交量和面积均增长一倍以上。住宅销售价格上涨直接带动了房租价格上涨,使得居民“租赁房房租”支出增长较快。同时,住宅成交量的翻番也会使“住房装修维护”、“家电购置”、“家用纺织品购置”等居住改善相关支出增长较快。

“从生活消费支出分类角度来分析,‘租赁房房租’和‘住房装修维护’属于居住支出,‘家电购置’和‘家用纺织品购置’属于生活用品及服务支出。”相关负责人说,这两类支出增速在八大类生活消费支出增速中排在前两位,也反映出深圳房地产市场对深圳居民生活消费的影响。

其次是居民“发展型”消费普遍增速较低。2015年深圳居民交通通信、文化娱乐、医疗保健三类“发展型”消费的增速均低于居民生活消费支出增速。分析其原因,一是政策方面,“汽车限购”政策使得“交通工具购置”支出较2014年下降近两成,“网络提速降费”政策使得“上网费”支出增速较低,影响交通通信支出仅增长5.7%;二是居住支出和生活用品及服务支出的较高增长,势必会挤占部分其他消费。

责任编辑/wangyajing.shz
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