节后政策频动 2.24万套沿线保障房或将入市

春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将一线城市排除在外，但深圳、“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的冲动。不仅是新房开发商、伺机，二手房也在中介等利益相关方的推波助澜下坐地起价。针对这一情况，深圳近期一则限购政策即将从严执行的消息甚嚣尘上，非深圳本地户籍人员购房的，要求缴纳社保年限或将从目前的一年延长至三年。

春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将一线城市排除在外，但深圳、“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的冲动。不仅是新房开发商、伺机，二手房也在中介等利益相关方的推波助澜下坐地起价。针对这一情况，深圳近期一则限购政策即将从严执行的消息甚嚣尘上，非深圳本地户籍人员购房的，要求缴纳社保年限或将从目前的一年延长至三年。

种种迹象表明，一线楼市的迅速升温和房价的躁动，已引起了政府部门的重视，与三、四线城市“去库存”的政策提振不同，一线城市的政策方向是稳市场、抑房价。由此，“分类调控”将成为今年楼市政策的大格局。

非深户买房需缴三年社保？官方回应：正在研究

近日不少房产中介在网上发布消息称，从3月1日开始，深圳执行新政，非深户购房者社保一年改三年，非深户社保清单一定要满36个月，深户无限制。消息还提醒已签订买卖合同但未办理过户的非深户，先把网签合同打印出来，以免造成损失。这一消息让近期有购房意向，但社保尚未缴纳满三年的非深户居民感到紧张。深圳市规土委在受访时表示，相关政策还在研究之中。

虽然政府并未明确表态，但业内不少分析，深圳若要稳定房价调整社保门槛可能性很大。深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，“社保1年改3年”执行的可能性很大。“继年前深圳部分银行针对中介购房限制贷款之后，近市房地产经纪协会又发文要求地产经纪人员不得参与，这都是打压过热的短期投机需求的表现。其中，能有效打压投机购房需求的方式之一是‘社保1年改3年’。”

2.24万套沿线保障房或将入市

近年来，深圳无论是商品房还是人才房、保障房，投入和供给都增长不少，虽然仍不能满足需求的快速增长，政府也在不断加大力度，加快实施人才安居工程和建设保障房。

据悉，深圳7、9、11号线将于今年陆续开通，而三期工程6、8、10等新线的代建保障房也已移交政府，据深圳集团表示，截至2015年底，前海车辆段、塘朗车辆段、蛇口西车辆段和横岗车辆段共四个上盖保障性住房项目，该批保障性住房总用地面积45.8万平方米，保障房建筑面积183万平方米，共22420套已陆续移交政府。

在刚结束的市两会上，也有报告显示深圳今年住房保障拟投134亿元，新增预留保障性住房专项资金100亿元。

2016年起从政府基金转列一般公共预算安排，相应安排支出8.8亿元，主要用于保障住房建设及管理维护；安排市属公立医疗机构住房公积金和房改补贴补助4.9亿元。

此外还将安排人才安居工程专项资金5.7亿元，为符合深圳市相关认定标准的人才提供租房补贴或公共租赁住房。相信这批庞大的保障房推出以后相信能够缓解一批住房压力。