深圳规划委回应楼市调控：房价上涨深圳将果断采取措施

深圳业主卖楼群的建立和邀请

深圳规划委回应楼市调控：继续实施限购

严控投机需求未来5年供应保障房35万套

深圳房价持续上涨引起高度关注，有传言称深圳即将出台新政调控楼市。昨日，市规划国土委副主任乔恒利就此事公开回应称，正在研究有关房地产调控政策，深圳将继续执行住房限购政策，严格控制投机需求。

乔恒利介绍，根据国家统计局的数据，2015年12月，深圳新建商品住房价格同比上涨47.5%。深圳房价持续上涨，内部动力来自于深圳战略型新兴产业的布局，高等、轨交、高铁等城市短板的迅速升级，庞大的高净值人群，市民相对成熟的理财观念，年轻化的人口结构等；外部动力来自于当前国内外宏观经济形势和政策。但如果房价过高、上涨过快，不仅包括人才在内的居民难以安居，而且影响到了整个深圳创新创业的氛围，我们也会根据因城施策的原则，果断采取措施。

深圳当前住房问题，关键要做好住房保障工作，将人才留住，保证城市发展的人力基础。“十三五”期间，市委、市政府下决心进一步解决居民是人才住房问题，深圳在“十三五”住房保障发展规划中（征求意见稿），提出未来5年建设保障房40万套，供应保障房35万套，面向人才群体供应不少于70%。

乔恒利称， 深圳将继续执行住房限购政策，严格控制投机需求。同时，积极增加普通商品住房供应，引入房地产诚信体系改革机制，规范市场秩序，确保市场平稳和有序运行。

深圳中介高管：社保1改3铁定执行（附国土局、开发商、银行回应）

这两天，关于深圳社保1改3的新政消息又开始满天飞了。

某中介高管向记者表示，这已经是肯定执行的政策。“目前国土局暂未收到相关文件，但地税局已有相关文件。”

“调控政策势在必行，政策已经是肯定的了，内部已经开始改系统了。 ”

该高管如此明确及肯定的答复。

其他部门的回应又是如何？

国土局

今天上午，国土局回应：目前政策正在研究之中，还没有收到正式通知。

开发商

虽然并未能得到官方明确的答案，但开发商、银行都在为政策落地提前做预警了。

来自几家开发商的消息：合同部已经和国土局确定，3月1日起执行非深户3年社保，正在加急备案。

银行

四大行某个贷经理：暂未收到相关文件通知，但是银行方面已要求我们个贷经理加紧审批非深户资料了。

相关媒体报道

深圳各全分析

早在春节期间，便有多项政策传闻出台，其中包括“社保1改3”、“营业税2改5”、“首付比例提高”等等。这期间、辟谣、解读、分析等在深圳市 民的社交网络上引发多轮讨论。

今日采访了美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰，在他看来，新政的影响会有，但是相比原先北京上海的0改5跟3，深圳此次1改3已经具备了足够的缓冲期。

“大家对于养房票已经有足够概念了。新政半年内会对深圳的房价产生影响，至少可以把今年的房价稳定住了，但是深圳本身的供需并未得到改变，后期还是会往上走。”

江少杰还提示，在接下来的半年时间内，对于深圳业主来说，将会是一个阵痛期，但是对于买家及换房客而言，则将是一个痛快期。

“这个期间可能会有一些去年的投机者及企业主的抛盘，我相信会有一些笋盘出来。新房方面，开发商肯定会有变通的方法的，实际上你准备买房的部分交了社保一年以上时间了，而且开发商卖的是期房，交房基本上都要到一年或者更久以后。”

在节后，也时间采访了深圳多名，对落地可能性的政策影响做了预判。（点击蓝字查看各详细分析《假如深圳执行了这些楼市政策...》）

业界认为，此番政策落地，会在短期内影响深圳的量价上涨， 但从中长线来看，依旧看好深圳楼市。而至于是否还能继续入市，业界则认为，对于刚需而言还是按照自己的节奏入市，反而客及客要谨慎 。