深圳二手房评估价标准4月调整 房价上调可能性大

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二手房评估价标准从4月1日起调整

昨日，市房地产评估发展网站发出温馨提示，“根据房地产市场变化情况，我市将于4月1日起对房产评估价格进行例行更新。”深圳商报记者采访了解到，鉴于半年来深圳房价，评估价上调可能性大。2011年7月11日起，深圳二手房交易按评估价征税正式实施。对于深圳市内交易成交价格明显偏低且无正当理由的二手房，无论营业税和附加、个人所得税、契税都将按评估价征收。

且该价格会根据深圳市房地产市场交易的情况定期更新，经审核后发布。评估价作为二手房征税的基数，其变动很大程度影响了交易税费。

自从深圳市房地产评估系统于2011年上线以来，每年都会根据市场行情进行调整，去年调整时间为10月1日。虽然评估会根据市场行情进行上调或下调，由于深圳市房价自2007年开始一直处于上行趋势，每年的调整都会被市场解读为上调。

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