深圳楼市风云琢磨不透 但一旦量变必引起质变

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深圳楼市，量变必将引起质变

进入8月来，深圳楼市成交基本上每日在100套左右，这个水平在目前这种市场情况下是比较正常的。因为未来市场的走势，对于很多人来说，其实看得都不是很明白的。

但以下的情况我们应该看到：

1 目前深圳的待售房源是充足的，一直处在50000套以上的水平。而且还有数十个楼盘在等着奥运结束后再隆重登场。

2 深圳楼市的观望情绪依然没有大的改观，这也是现在楼市状况不明朗所导致的，大家似乎都在等着一种明确的信号出现。

3 政府也在密切注视着楼市的发展方向，在以后的一段时间里，可能还会有调控楼市的措施出来，因为老百姓都是望着呢，总得有个比较好的交代吧。

4 经济形势所决定，老百姓口袋中的钞票所限制，大家都买不起，供不起高价格的房子。政府和开发商总得看钱袋子来“左右”楼市发展吧。

5 其它影响因素：首付几成、月供大等等都将影响楼市的成交。

所以奉劝大家，在2008年下半年深圳楼市发展趋势不很清楚的时候，还是不要轻易出手为好，是在10月前不要随便买房，否则，一旦楼市风云激烈突变，残局就只有自己收拾了。

量变必将引起质变，但是有一个聚集期，量变看起来不可怕，一旦质变，后果可就严重了。