大深圳还要直辖?据说提案近日又一次在“两会”提及,不管直辖能否成真,但大亚湾已喊出“大坪山”的宣传,楼盘遭到深圳客抢购,房价更是一年时间上涨约1.5倍。
大亚湾住宅均价已超9000元/平
据不完全统计,目前大亚湾单价过万的楼盘已超10个。去年的区域龙光城销量达8000套总额破50亿,价格从1月的4800元/平涨到2月的13600元/平,而即将推出的新品预计均价达15000元/平。另外,东部海岸和德洲城也从去年年初的4000-5000元/平涨到现在的13000/平左右。
值得一提的是,日前锦绣壹号登记首日就有3000多名客户到场,仅推出216套房源半天时间登记客户达800人,开发商决定提前开盘,届时均价达17000元/平再次,据悉去年9月首批产品开盘均价8000元/平,半年时间价格翻了一倍。
据惠州中原数据显示,3月首周大亚湾一手高层均价为9041元/㎡,环比上升0.24%。截止2月底,大亚湾商品房可售套数为21402套,共191.57万平,目前新房去化周期约为6个月,与惠州整个市场的高库存形成巨大反差。
搭坪山快车5年后有望破3万/平
面对大亚湾楼市的疯涨,开发商普遍表示这还得益于大坪山的宣传定位。大亚湾虽在上不属于深圳,但在地理位置上仅与坪山一街之隔,地缘凸显。且坪山去年因信达30.3亿拿下一块居住用地而名声大噪,业内普遍表示新房要卖到4.2万/平才不会亏本。大亚湾开发商更是借此大肆宣传其区域的。
近日凤凰网记者了解到,年后坪山在售楼盘普遍上涨5000元/平,且在售新盘不多。例如六和城从2.3万/平涨到2.8万/平,天峦湖也从去年年底的均价3万/平方米涨到3.5万/平-4.8万/平。现在大亚湾房价还不足坪山的1/2。
此外,在深圳东进战略下,坪山有着近30平方公里的可开发土地,发展巨大。同时市委书记马兴瑞明确表示要加快推进深惠一体化进程,大亚湾的生活配套都在以一线城市标准来打造,如今万达广场商业已确认进驻,14号线、高铁及龙海一路再建等轨道交通不断完善。再加上在去库存的格调下,惠州、契税营业税减免、降准等多项利好政策。开发商普遍有底气,业内人士也表示看好今年的临深楼市。
“大亚湾惠阳临深是满足深圳刚需客自主及客优选地带,未来五年,其临深价值将以倍增模式,房价有望破3万/平。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁如是说。
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大亚湾住宅均价已超9000元/平
据不完全统计,目前大亚湾单价过万的楼盘已超10个。去年的区域龙光城销量达8000套总额破50亿,价格从1月的4800元/平涨到2月的13600元/平,而即将推出的新品预计均价达15000元/平。另外,东部海岸和德洲城也从去年年初的4000-5000元/平涨到现在的13000/平左右。
值得一提的是,日前锦绣壹号登记首日就有3000多名客户到场,仅推出216套房源半天时间登记客户达800人,开发商决定提前开盘,届时均价达17000元/平再次,据悉去年9月首批产品开盘均价8000元/平,半年时间价格翻了一倍。
据惠州中原数据显示,3月首周大亚湾一手高层均价为9041元/㎡,环比上升0.24%。截止2月底,大亚湾商品房可售套数为21402套,共191.57万平,目前新房去化周期约为6个月,与惠州整个市场的高库存形成巨大反差。
搭坪山快车5年后有望破3万/平
面对大亚湾楼市的疯涨,开发商普遍表示这还得益于大坪山的宣传定位。大亚湾虽在上不属于深圳,但在地理位置上仅与坪山一街之隔,地缘凸显。且坪山去年因信达30.3亿拿下一块居住用地而名声大噪,业内普遍表示新房要卖到4.2万/平才不会亏本。大亚湾开发商更是借此大肆宣传其区域的。
近日凤凰网记者了解到,年后坪山在售楼盘普遍上涨5000元/平,且在售新盘不多。例如六和城从2.3万/平涨到2.8万/平,天峦湖也从去年年底的均价3万/平方米涨到3.5万/平-4.8万/平。现在大亚湾房价还不足坪山的1/2。
此外,在深圳东进战略下,坪山有着近30平方公里的可开发土地,发展巨大。同时市委书记马兴瑞明确表示要加快推进深惠一体化进程,大亚湾的生活配套都在以一线城市标准来打造,如今万达广场商业已确认进驻,14号线、高铁及龙海一路再建等轨道交通不断完善。再加上在去库存的格调下,惠州、契税营业税减免、降准等多项利好政策。开发商普遍有底气,业内人士也表示看好今年的临深楼市。
“大亚湾惠阳临深是满足深圳刚需客自主及客优选地带,未来五年,其临深价值将以倍增模式,房价有望破3万/平。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁如是说。