郁亮谈与公司合作：轨道上盖物业符合万科定位

在3月14日，万科公布2015年年度报告称，无论销售金额还是市场占有率，都创造了行业有史以来的新纪录。（中新社资料图片）万科2015业绩推介会举行，郁亮畅谈与公司合作“轨道上盖物业符合万科定位”。

在3月14日，万科2015年度业绩推介会在深圳大梅沙万科总部举行。万科总裁郁亮等公司高层出席会议。已经公布的万科2015年度分红派息预案是每10股派送7.2元（含税）现金股息，现金分红占净利润比例由2014年的35.05%提升至43.87%。对于中长线者而言，这足够让人合不拢嘴的了。

在2015年，房企销售额突破2000亿的只有3家，分别是万科2614.7亿元、绿地2301亿元和恒大2013.4亿元。

“轨道上盖物业

能应付房地产波动”

据郁亮介绍称，万科与各地的公司都有合作，包括北京、长春、上海、深圳等地，共有40个轨道上盖的项目。“轨道交通是一个好的项目资源，也是一个城市中为稀缺的资源，在城镇化和城市圈的发展中，扮演着重要的角色。另外，轨道上盖能应付房地产的波动，万科主要面向刚需；轨道上盖也符合万科的定位，万科希望（在轨道上盖物业方面）会有更多的发展。”

正因为看好轨道交通，深圳3月12日成为万科援军，注入达400亿元~600亿元之间的物业项目后，停牌已达3个月的万科重组终于有了新的进展。

据中新社报道，万科拟引入深圳（以下简称深铁）为股东，在14日在港进行的记者会上，万科总裁郁亮表示，股权变动方案一定会有利全体股东利益以及公司稳定发展，而具体方案需待17日的股东会后才能确定。郁亮表示，公司会努力与股东沟通，希望达成多赢结果。至于有没有与宝能系进行商讨，郁亮表示，事件占据了这么多财经报道的头条，应该人都会知道。

“混合制

是有活力的”

那么万科与深圳的合作是单纯的权股合作还是也有土地合作？郁亮昨天没有回避，也并未正面回答。他说：“当你问处于什么目的的时候，很难说清楚。就像有人问吃饭是为了工作还是为了玩……我觉得吃饭就是吃饭。”“我们希望会有一个多赢的方案，希望没有人输。”郁亮表示，万科依然怀揣着成为伟大企业的梦想，在与宝能的股权纷争上，万科主要有两方面的考虑。“是要有利于万科的全体股东，第二则是要对公司的长远发展有利。我们是本着这些原则一路走过来的，我们过去成功，是多元化的经济成分，万科相信，混合制是有活力的。”

而万科副总裁谭华杰也表示，轨道交通具有极大的发展空间，万科必须要抓住轨道交通，并且在这当中寻找属于万科自己的机会。

距3月17日的临时股东大会只剩3天，无论出现何种结局，万科的新篇章都已经翻开。（记者刘万专）