营改增后深圳二手房交易少税费 龙华热盘180万起热辣尽享

【房天下深圳二手房网讯】营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。

而财政部、国家税务总局公布的《营业税改征税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

举例来说，房子的交易价格为300万元，如果征营业税，那么营业税=300万元×5%=15万元。改征税后，采用简易征收，征收率为5%，300万元为含税价，需要剔除税收部分后再乘以征收率，即税=300万元÷（1+5%）×5%=14.29万元，即可以减少纳税7100元。

明白了新政下二手房交易税费怎么算，有二手房交易的业主和买家都清楚了吧！本期特推3月漏掉的龙华低价二手房小户型，总180万起，不容错过，速速一览！

1、苹果园 （龙华新区 龙华）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_405728.htm

售价：185万   建筑面积：43㎡   户型：1室1厅1卫

【房源简介】

苹果园，户型彩光都很好，值得拥有的一套房

采光好，户型好，居住安逸，值得入手

小区位于宝 华镇梅龙路与龙胜路交汇处，四号线及交通枢纽，周边商圈云集，建筑风格时尚，占地面积为20354平方米，建筑面积为72317平方米,40%的绿化率，环境优美，周边配套成熟，生活方便。周边配套

房源为1房1厅1厨1卫的户型，厨房带阳台，业主诚心出售。采光好，全南户型。

2、绿景香颂 （龙华新区 龙华）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_403083.htm

售价：190万   建筑面积：35㎡   户型：1室1厅1卫

房源介绍：

绿景香颂 1房1厅 笋盘 非毛坯

小区内朝花园两房，非毛坯，可拎包入住

采光好，户型方正舒适干净

此房是高楼层，便于置换，楼下是大型商业佐邻商场，是万众城，商业区出租的租客群体也稳定！

业主自住装修都是用的环保材料，家具家电都是品牌，让家里多了一份温馨和大气！过户拎包入住

主置换大户型诚心买房看房提前约都是很的，小区里一房户型这个户型使用

小区是架空设计，楼下1.2.3层都是商业，还有地下停车场有两层，车位都是比较富裕的。

3 苹果园 （龙华新区 龙华）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_409482.htm

售价：190万    建筑面积：42㎡   户型：1室1厅1卫

房源介绍：

苹果园 非毛坯一房一厅 红本 笋盘 位置 花园

1.房源：业主自住装修，诚心出售，实用一房一厅，户型方正，正南朝向，前无遮挡，采光通风。

2.交通：小区三个出口就是公交站台，辐射这个龙华，并且深圳北站和福田。小区距深圳北站就2.3公里，每天早上可以跑步到北站，在北站公园锻炼身体。

3.小区：公园式小区，老人和小孩都有健身和娱乐场所。管理严格，24全方位监控，并配有门禁出入。

4 潜龙花园 （龙华新区 民治）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_409960.htm

售价：180万 建筑面积：42㎡ 户型：2室1厅1卫

房源介绍：

少税 2房43平 185万

1.少税2房43平185万，改好的两房，户型紧凑总价低

2.潜龙花园非毛坯小2房，原始户型一房一厅，改的合理，买来直接拎包入住，业主因换房诚心出售，楼层好，这种户型的房子在小区多稀缺的

3.出门550米既是民治站，出门潜龙公交车站有30多趟公交车，南坪快速、梅观高速，交通极其便利

4.小区配套有生活超市，花园，休闲会所，健身场，游泳池，幼儿园等配套

5、潜龙华城 （龙华新区 民治）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_405275.htm

售价：200万    建筑面积：37㎡   户型：2室1厅1卫

【房源简介】

潜龙鑫茂 房 看房方便 特价

业主诚心出售，看房方便，房源交通便利

一房改的两房，舒适温馨，户型朝东南，看花园

东门就是天虹，800米处就是大润发超市

成熟社区，居住，物业管理严格，离深圳北站1个车站

业主房子太多，所以卖出去

6、丹枫雅苑 （龙华新区 龙华）戳我立刻看房！！

房源详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_419022.htm

售价：270万    建筑面积：57㎡   户型：2室2厅1卫

【房源简介】

急 急 丹枫雅苑 口,非毛坯 拎包可住

诚心出售.看房方便

.2房.业主自己在住.客厅出阳台，通风采光佳.满2年欠20万.稀缺；使用，享受更大实用空间

业主换大房.

小区近大润发、人人乐商场，步行可到龙华站口，出行方便

有龙华，新华，方便。