深圳楼市调控组合拳逐渐落地 105—180万二手房大放送

【房天下深圳二手房】深圳从2011年7月开始实施二手房交易以评估价过户政策，即以政府划定的评估价计算各类交易税费。深圳基本每年对评估价调整一次，但由于深圳房价自去年以来上涨过快，此次调整距离上次调整仅半年时间。事实上，早在3月1日，深圳市房地产评估发展就发出了将在4月1日对评估价进行“例行更新”的“温馨提示”。随后，3月11日，深圳市房地产经纪行业协会也在官网挂出了评估价将上调50%左右的“郑重提示”。

在评估价正式上调之前，深圳楼市成交已经受到一定影响。深圳3月二手住宅成交18706套，环比大幅上升120%，成交面积约为160万㎡，环比大幅上升136%，创历史新高。同时，成交价格大幅上涨，二手均价高达56149元/㎡，环比大幅上涨6.75%，为2015年7月以来涨幅。二手房成交量大涨主要是受到4月1日提高评估价的影响，很多购房者集中在3月过户，大幅提升了3月成交量。

随着二手房交易评估的大幅上调，深圳楼市调控的组合拳靴子逐渐落地。毫无疑问，短期内，深圳楼市将面临一定回调或波动。市场将经历多久的调整，调整之后是下行还是继续往上?一切静待各方博弈。

一、世纪新城 （龙岗 龙岗城） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_426773.htm

售价：105万（28379元/㎡）

建筑面积：37㎡

房源特征：方正一房一厅，楼层好，通风采光佳。

二、 大世纪花园 （龙岗 布吉） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_420710.htm

售价：168万（48000元/㎡）

建筑面积：35㎡

房源特征：卧室靠花园比较安静，价格可谈。

三、名城国际广场 （龙岗 布吉） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_427686.htm

售价：139万（30889元/㎡）

建筑面积：45㎡

房源特征：满两年，红本在手。

四、灏景明苑 （龙岗 布吉） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_427532.htm

售价：180万（40000元/㎡）

建筑面积：45㎡

房源特征：口物业，业主诚心出售。

五、绿怡居 （龙岗 坂田） 点击查看详情

http://esf.sz.fang.com/chushou/14_427696.htm

售价：180万（34616元/㎡）

建筑面积：52㎡

房源特征：满两年，总价低。