一季度深圳房价同比大涨8成 涨幅将回落

今年一季度，深圳房价惯性冲高至48089元/平方米，环比去年四季度增长了18.4%，同比增幅高达79.3%。成交量环比减少14.5%至158.46万平方米。二手房则是量价齐升行情，成交量突破4万套，再创历史新高。业内人士认为，调控之下住宅成交量收缩的同时，房价涨幅将显著回落。

3月49989元/平方米的成交均价已创下历史新高。从首季度来看，全市48089元/平方米的住宅新房成交均价，环比、同比增幅分别是18.4%、79.3%。

成交量却表现不佳，成交量环比减少14.5%至158.46万平方米。开发商推盘节奏显著放缓，全市住宅批准预售面积109.62万平方米，环比去年四季度下降53.2%，同比大幅增长76.8%，主要是因去年同期新增供应偏低所致。

目前福田和南山两区住宅价格基本稳定在7万元/平方米以上的水平。轨道8号线的施工令偏居一隅的盐田区关注度提升，购房者置业盐田的兴趣大增，房价去年以来迅速，目前已经达到了42825元/平方米，与罗湖区的差距正在缩小。

随着深圳二线关的全面拆除以及轨道交通的开建，区与外围区域地理上的隔阂被彻底打通，而与之同时接轨的还有那曾经天壤之别的房价，首季度宝安和龙岗两区住宅新房价格分别录得12.4%和23.9%的较高增速，达到了每平方米41975元和38288元。