4月11日,某研究院公布的监测数据显示,上周(4月3日~4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落,其中北广深受调控措施影响,成交量下滑均超过三成。
上周楼市成交量一线城市平均降27.4%
数据显示,某研究院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%,其中北京降幅达30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。
同日,中原地产研究公布的统计数据也显示,市场成交有所回落,4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套,环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中,一线城市回落较为明显,跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。
针对楼市成交量的下滑,中原地产分析师张大伟认为,3月多个重点城市成交量和房价攀至新高,且涨幅达到历史之。“市场在冲高后在4月有所回落,但依然处于高位。其中,受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。”他说。
多地“因城施策”市场将逐步进入调整
值得一提的是,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。3月,多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策,这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。
研究院李巧玲认为,近期北京二手房市场降温,业主前期的高预期出现回落,表现在价格方面出现松动,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。
张大伟也分析表示,“目前来看,未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策,限制楼市过热上涨”。在他看来,沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源,政策的短期效应已经出现,市场将逐步进入调整。
新闻链接
上海现“楼市离婚潮”
部分区县离婚需限号
上海严楼市新政实施已超半月,楼市疯涨的态势已被遏制。近日,上海楼市“假离婚”和“假结婚”的现象有所抬头,上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增,部分区县民政局对办离婚手续进行每日限号。
3月25日,上海市住房城乡建设管理委主任顾金山在新政发布会上说,上海市住建委在过去一年针对房地产市场的交易检测中发现,“假离婚”现象再次抬头,“很多为了买房‘假离婚’,变成真的离婚了。据我所知,这部分人多,很多人‘官司’都打到住建委来了。”楼市新政之后,上海将非户籍人群的限购条件从“缴税两年且已婚”收紧到“缴税5年且已婚”。但半个月之后,这种现象不仅没有减缓,反而有加剧的迹象出现。
天津部分区县3月
协议离婚增加30%
近日天津出现离婚登记高峰。滨海新区民政局大港婚姻登记处的工作人员介绍,自3月份以来,办理协议离婚手续的夫妻比以往增长了30%至40%。滨海新区民政局塘沽婚姻登记处因为办理离婚的人太多,采取限号办理。
民政局相关工作人员分析,离婚登记高峰的出现可能与购房热有关,一些家庭为了买房避税和享受首套房低首付政策而盲目选择离婚。
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4月11日,某研究院公布的监测数据显示,上周(4月3日~4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落,其中北广深受调控措施影响,成交量下滑均超过三成。
上周楼市成交量一线城市平均降27.4%
数据显示,某研究院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%,其中北京降幅达30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。
同日,中原地产研究公布的统计数据也显示,市场成交有所回落,4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套,环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中,一线城市回落较为明显,跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。
针对楼市成交量的下滑,中原地产分析师张大伟认为,3月多个重点城市成交量和房价攀至新高,且涨幅达到历史之。“市场在冲高后在4月有所回落,但依然处于高位。其中,受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。”他说。
多地“因城施策”市场将逐步进入调整
值得一提的是,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。3月,多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策,这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。
研究院李巧玲认为,近期北京二手房市场降温,业主前期的高预期出现回落,表现在价格方面出现松动,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。
张大伟也分析表示,“目前来看,未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策,限制楼市过热上涨”。在他看来,沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源,政策的短期效应已经出现,市场将逐步进入调整。
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部分区县离婚需限号
上海严楼市新政实施已超半月,楼市疯涨的态势已被遏制。近日,上海楼市“假离婚”和“假结婚”的现象有所抬头,上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增,部分区县民政局对办离婚手续进行每日限号。
3月25日,上海市住房城乡建设管理委主任顾金山在新政发布会上说,上海市住建委在过去一年针对房地产市场的交易检测中发现,“假离婚”现象再次抬头,“很多为了买房‘假离婚’,变成真的离婚了。据我所知,这部分人多,很多人‘官司’都打到住建委来了。”楼市新政之后,上海将非户籍人群的限购条件从“缴税两年且已婚”收紧到“缴税5年且已婚”。但半个月之后,这种现象不仅没有减缓,反而有加剧的迹象出现。
天津部分区县3月
协议离婚增加30%
近日天津出现离婚登记高峰。滨海新区民政局大港婚姻登记处的工作人员介绍,自3月份以来,办理协议离婚手续的夫妻比以往增长了30%至40%。滨海新区民政局塘沽婚姻登记处因为办理离婚的人太多,采取限号办理。
民政局相关工作人员分析,离婚登记高峰的出现可能与购房热有关,一些家庭为了买房避税和享受首套房低首付政策而盲目选择离婚。