深圳链家：南山女性购买力强大，套均总价622万！

南山女性购买力强，套均总价比男性高45万

近日，深圳链家市场研究对2016年一季度深圳二手房男女性别置业者的平均年龄、套均面积及总价进行比较。根据深圳链家成交系统数据统计，一季度全市置业者男性占比为51.1%，比2015年小幅增加0.3%，在全市平均年龄、套均面积及总价上，男性均略高于女性，但南山女性在这三方面均高于男性，其中套均面积高出3.6㎡，套均总价高出45万，侧面反映了南山女性购买力强。

1、一季度男性置业者占51.1%，女性置业者比48.9%

2016年深圳男性置业者占比小幅增加，根据深圳成交系统数据统计，2016年一季度二手住宅男性置业者比例为51.1%，较2015年小幅增加0.3%。

其中，坂田的男性占比，达到57.4%，较2015年增加5.2%，比全市平均占比高6.3%，比男性置业者占比的罗湖（48.4%）高出9个百分点；龙岗和宝安男性置业者占比分别为54.1%，52.5%，虽然高出全市平均水平，但较去年都有小幅缩减；布吉、南山和龙华较为接近全市平均水平。

罗湖、盐田和福田的女性置业者多于男性。其中，罗湖的女性置业者虽然有所缩减（去年占比为55.5%），占比仍为，达到51.6%；福田女性置业者占比依旧居第二（去年占比为54.7%），为51.1%，缩减3.6%。共有六区域女性置业者占比增加，其中横岗占比为50%，幅度达到6.4%。

表1：2016年一季度深圳二手房置业者性别占比

数据来源：深圳链家市场研究

2、南山女性置业者购买力更强，套均总价高出男性约45万

平均年龄方面，2016年一季度男性置业者平均年龄为33.05岁，比女性高0.44岁。其中，坂田的男性置业者年龄小，为31.79岁，比女性小0.48岁；由于盐田物业结构的特殊性，男女性年龄均为；福田男性置业者年龄居第二，为33.73岁；南山女性年龄居第二名，为34.09岁，比男性大0.28岁；龙华女性置业者年龄小，仅为31.23岁。整体来看，盐田、福田及南山男性和女性年龄明显高出其他区域，坂田和龙华更年轻，均低于全市平均水平。

套均总价方面，南山置业者明显领先，其中南山男性置业者高出第二名福田170万元，女性置业者更是高出坂田212万元；同时，值得关注的是坂田、龙岗和南山三个区域女性置业者高出男性置业者，其中南山女性置业者高出男性置业者44.7万元，侧面反映了南山女性购买实力强劲，也是区域中男女置业者套均总价差额的区域。

套均面积方面，全市男性置业者套均面积为76.7㎡，高出女性2.8㎡，其中横岗男、女性置业者均为各区域，分别为101.1㎡，93.0㎡，其中8.1㎡的差额也是各区域男女性置业者套均面积的值。南山女性置业者套均面积为89.7㎡，高出男性置业者3.6个百分点，也是全市一个套均面积女性置业者高于男性的区域。

表2：2016年一季度深圳二手房男性、女性置业者购房情况对比