营改增后房产税等 计税依据明确后26日公布

营业税改征税后，契税、房产税、土地税、个人所得税计税依据有关问题，经财政部、国家税务总局研究明确后26日对外公布。

计征契税的成交价格不含税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含税。土地税纳税人转让房地产取得的收入为不含税收入。《中华人民共和国土地税暂行条例》等规定的土地税扣除项目涉及的税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。

个人转让房屋的个人所得税应税收入不含税，其取得房屋时所支付价款中包含的税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的税。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及税额，在计算转租所得时予以扣除。免征税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减税额。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含税。