今年东莞房价一降再降,楼市整体处于低迷状态,、环境、走势等话题仍是焦点。对此,东莞田禾地产副总经理苏雪梅认为,今年楼市有一个明显的特点,就是消费者缺乏信心。政府、开发商和消费者应该多管齐下,共同努力促进楼市回归理性。
环境好楼市会回暖
“如果说选择什么地段的物业比较好,个人倾向于莞城。”苏雪梅说,地段好、配套完善是它的所在。当前市场环境下,目前入市还是比较好的时期,购房者需要考虑多方面因素,比如:地段(城市有比较好的配套会)、产品品质、物业等综合因素。
据调查,者比较青睐的是区CBD区域。当前楼市价格走势相对来说还是比较合理的,楼市中存在的只是价格上的泡沫问题,用抛物线原理来看,楼市现虽处于低谷,但会有上涨的机会,楼市仍会健康发展。
中国的渠道相对来说比较少,苏雪梅个人认为,会选择固定的物业——楼盘来进行比较保险。说到的时期,目前就是一个比较适合的时机。
至于适宜用的楼盘,她表示从的角度来说,会注重区域,接近大商圈、CBD等区域;从居住的角度来说则会选择环境、配套较完善的楼盘。
营造实现双赢环境
“如果要入市,现在的市场环境就是一个好时机。对于有意愿购房的消费者,是购房自住的客户而言,选择余,价格又合理。”苏雪梅说。
针对楼市环境变化比较大,不少消费者对市场存在“追涨”、“看跌”等不理性心态,怎样的环境适宜实现买卖双方的双赢呢这一问题,苏雪梅说:“国家宏观政策,是金融政策会影响楼价的起伏,储备金的下降、放出来有利于缓解开发商的压力,贷款率的下降也有助于减轻消费者的压力。能否营造一种能够促进开发商与消费者实现双赢的环境,需要国家货币政策的导向。”
换言之,政府结构调整合理、开发商开出的价位合适,赚取合理利润,消费者信心回归等等都能营造实现双赢的环境。
对于楼市价格未来走势的预测,苏雪梅认为楼市价格已基本到位了。目前许多消费者缺乏信心,仍在持币观望,这就需要增强消费者信心,开发商也要保证产品品质,才能让市场理性地发展下去。
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环境好楼市会回暖
“如果说选择什么地段的物业比较好,个人倾向于莞城。”苏雪梅说,地段好、配套完善是它的所在。当前市场环境下,目前入市还是比较好的时期,购房者需要考虑多方面因素,比如:地段(城市有比较好的配套会)、产品品质、物业等综合因素。
据调查,者比较青睐的是区CBD区域。当前楼市价格走势相对来说还是比较合理的,楼市中存在的只是价格上的泡沫问题,用抛物线原理来看,楼市现虽处于低谷,但会有上涨的机会,楼市仍会健康发展。
中国的渠道相对来说比较少,苏雪梅个人认为,会选择固定的物业——楼盘来进行比较保险。说到的时期,目前就是一个比较适合的时机。
至于适宜用的楼盘,她表示从的角度来说,会注重区域,接近大商圈、CBD等区域;从居住的角度来说则会选择环境、配套较完善的楼盘。
营造实现双赢环境
“如果要入市,现在的市场环境就是一个好时机。对于有意愿购房的消费者,是购房自住的客户而言,选择余,价格又合理。”苏雪梅说。
针对楼市环境变化比较大,不少消费者对市场存在“追涨”、“看跌”等不理性心态,怎样的环境适宜实现买卖双方的双赢呢这一问题,苏雪梅说:“国家宏观政策,是金融政策会影响楼价的起伏,储备金的下降、放出来有利于缓解开发商的压力,贷款率的下降也有助于减轻消费者的压力。能否营造一种能够促进开发商与消费者实现双赢的环境,需要国家货币政策的导向。”
换言之,政府结构调整合理、开发商开出的价位合适,赚取合理利润,消费者信心回归等等都能营造实现双赢的环境。
对于楼市价格未来走势的预测,苏雪梅认为楼市价格已基本到位了。目前许多消费者缺乏信心,仍在持币观望,这就需要增强消费者信心,开发商也要保证产品品质,才能让市场理性地发展下去。