北上深三城“被豪宅”了！近四成房源售价超500万元

刚刚过去的端午节小长假，深圳楼市成交较为冷清。

根据深圳市规土委网站统计数据显示，在3天端午小长假(6.9~6.11)，深圳住宅成交134套，同比去年504套下跌73.4%；成交均价57650元/平方米，同比去年32559元/平方米上涨77%。

从各区来看，作为推盘和成交大户的龙岗端午仅成交38套，均价维持在3字头。此外，罗湖、宝安、龙华和光明也仅少量成交，福田和盐田则是零成交。

北上深三城

近四成房源售价超500万

对于普通人而言，拥有一套豪宅是心中的梦想。然而根据某房地产网站公布的数据显示，北京、上海、深圳三地500万元以上的房源已近四成。

在飙涨的房价作用下，一线城市的购房者不知不觉地已经“被豪宅”了，哪怕面积只有60平方米。

今年以来，一线城市房价飞速上涨。某房地产网站提供的统计数据显示，上海、北京、深圳三地，500万元以上的房源占比已经达到36.6%、39.7%和31.1%。而去年同期这一数据则分别是28.7%，29.9%、24.5%。越来越多的住宅价格已越过500万元大关，并逐渐成为市场主流。

据数据显示，6月上海二手房均价为45697元/平方米，同比去年上涨42.67%，北京二手房均价为44918元/平方米，同比去年上涨15.62%，深圳二手房均价45272元/平方米，同比去年上涨23.15%。

业内人士表示，受土地价格上涨影响，一线房源超500万元或将进一步扩容。

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面临征收重税风险

海外房产须谨慎

近日，在韩国济州岛买了房的女士，突然收到一纸《关于别墅地方税减免到期的通知》，立刻蒙了。她没想到，两年前自己在海外为得到“永居权”而买的房产，可能面临重税的风险。

今年5月中旬，女士收到一张《关于别墅地方税减免到期的通知》

大概内容是，非用来长期居住的别墅项目，优惠税费在2015年10月已经到期，今后将逐年提高税率，到2019年，每年要缴的财产税从现在的0.1%至0.4%涨到4%；再上市的所得税从现在的1%到3%，涨到9%到11%。

女士多方打听才理解，当地人说的“别墅”是指税收上的概念，这个别墅概念主要是针对房屋空置而言的。

女士提醒大家：海外房产一定不能只看到、环境好等，还要多了解当地经济税收政策及法律