深圳热炒龙华、光明“”，二手房成交并没真正成交火！

6月以来，深圳热炒“”，龙华、光明成为重点，在这热炒的背后，引发各位媒体所谓的这房价飙涨，事实上是这样的吗？看房了？笔者从房天下客观的电商体系得到的数据，热度虽有，但显然有点浮夸。

根据房天下深圳二手房的组数据显示，6月以来深圳国土显示的二手房交易量并没有明显的上涨，每日的成交维持200多套，其中宝安是40多套的交易量，和龙岗罗湖相差不多。

而根据房天下深圳二手房的另外一组数据显示：龙华新区二手房评估均价：43432元/平米，环比上月：3.57%↓，同比去年：51.26%↑；也就是说6月以来龙华的整体二手房均价在下降。但有点值得提的是，光明房价的确在上涨。光明新区二手房评估均价：20947元/平米，环比上月：9.68%↑，同比去年：45.44%↑。龙华预估有600多个二手房楼盘，房价也普遍在4万上，龙华的房价是大盘难卖，小总价房子开始热销。

总结是，龙华光明虽然楼市热度有所提升，但成交还是相对缓慢，一线的业务前线还是感慨单子还是比较难成交。

6月2日上塘地块诞生龙华新，楼面价高达5.7万/平，一时成为深圳人的话题。诞生很对深圳楼市的刺激很快显现。原本低温，甚至可以说不断萎缩的二手房市场，在端午小长假期间有了明显回温。

深圳二手楼市迎反弹行情交易量同比增幅近九成

根据监测，端午假期成交量较五一假期增长30%~40%；而与2015年端午假期相比，交易量回升至去年同期的85%左右，可见市场回升效果明显。其中，龙华、龙岗城、布吉、梅林、皇岗、人民南、前海、宝安区、西乡等反弹明显。其中景田、布吉和龙华的成交较平常增加两成左右。

效应 龙华反弹幅度尤为突出

龙华一间房产中介的铺面被前来看房的市民挤满了。该店员工称，尽管端午节天气状况不佳，但受刺激，不少置业者依然趁着假期来看房，门店的带看量明显增加，部分长期关注楼市的客户看到心仪的房子便果断下订。

看房量方面，端午假期较五一假期增长近15%，其中6月10~11日全市日均带看量，相比5月（一般为看房高峰期）平均值增长6%，而龙华日均看房量增长近30%。

龙华上塘放盘价增3.8% 领涨全市

监测数据显示，业主报盘价格在连续下调4周之后，在6月周终于止跌，全市放盘均价为60441元/㎡，主要原因有：5月份深圳二手楼市摆脱了低迷的状态，已经触底回升； 6月2日龙华上塘拍出“”，楼面价高达约5.68万元/㎡，有效提升了市场信心。

放盘价格下跌的缩减至24个，持平的为8个；上涨升至22个，即约40%的价格出现了上涨。其中，龙华上塘（(属民治)）拍出，整个民治放盘价格上涨了3.80%，领涨全市54个；南头、平湖上涨也在3%以上，宝安南上涨2.78%，沙头角、观澜上涨近2%。