孟祥义:房地产关乎经济 政府救市需要一个过程

《《点击进入大话经纪35期直播室

主持人（韦志军）：前一段时间看了一个资料，说带动了46个行业。

美联物业南山区副总监 孟祥义

孟祥义：中国其实走得这么快，当然房地产是脱不开关系的。现在政府救市，当然需要一定的时间，以前加税也是一步一步加起来的。为什么加税，我自己认为国家的发展需要税收，没有税收，国家是发展不起来的。有了税收，才可以支持企业、支持个人、支持银行，的国家才会变强。当然看到有利润的时候，不可能让个人都赚走，肯定政府也要赚。现在市场不好了，政府就应该出来减税。就像刚才大家说的，可能营业税再往下降，时间年限缩短，这可能都是一些救市的方法，当然什么时间能出台这些政策，我们确实很期待，真的希望能尽快。因为深圳是特区，跟其他城市不一样，我们去年、前年喊的口号是跟香港接轨，这个口号什么时候实现？深圳是特区，怎么“特”，这个肯定跟正常的城市是不一样的。作为我们这个行业的人，这几年了解到经济发展过快，房地产价格增长也很快。当然从中，其实每一个人，对客户来讲，他们只走了一段，没有人从到，买股票也是一样，没有人能从到，都是每人接上一棒，接一棒的人就惨了。深圳的房子，有人说跌到8000元合理，有人说跌到7000元合理，可能等跌到这个价格，可能有很多人又一窝蜂买房，价格又起来了。我现在认为主要的不是我们中国危机，也不是亚洲危机，现在是危机。危机不救的话，将来愈演愈重。如果国家在这方面的市场不顾稳定的话，太多人失业、企业倒闭，我认为没有一点好处。

大家讨论这个问题的时候，我是认为确实自己的公司，每个公司当然都会去算，都会去应对。可能一步一步的想办法走好。当然对政府来讲，还是希望能真正的体会到现在这个市场确实是越来越重要，如果等到明年，我想大家也可以预测到，现在这个交易下滑度，还有每个月成交量在那里放着，当然我也看到近有一些报纸也在报道，有人说有些区域可能还涨了，没有跌，当然有一些房子，现在在市场传的房子都不同了，有3万的，也有5000元、6000元的，够很多人去选择了。去年差的房子也要1万了，没有的，现在也出来了，市场高低已经显现，豪宅是豪宅，普通是普通，足够现在能买房的人他们起码有一个选择，不要等房子都跌到7000、8000元，这也是不太可能的事情。当然这个时间等到多久，可能无法预测，我们希望房地产尽快走出来。但是未来可能需要一年还是两年，这个确实需要看政府。