讲到房价，无人不知道现在的房子是赚钱的。如深圳一套房子100万房子买入，几个月后可能就是200万，100万的差价就出来了。如果一个城市的房价过快上涨，不少人肯定地投入，然后获取打工几十年都赚取不到。
根据房天下深圳二手房的了解，因为房产的巨变，预计未来的中国就分两个，有房和无房。
如下说法：随着我国北上广等一线城市房价的持续居高不下，在当今的一线城市青年群体中，是否拥有住房对身份化象征的层次感愈发明显。“房子已经代替职业，成为社会分层新标准”的观点已在一线城市青年群体中悄然流行，部分年轻人甚至认为“当前社会可以被简单划分为两个主要的：有房和无房”。
但中国式买房四大误区，你中了几个？
贷款买房时，很多国人有一些错误认知，很容易在买房的时候吃亏。那么，买房有哪些常见的误区呢？
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合人。
第二大误区：房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：
一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
二、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
第三大误区：有钱就提前还贷
有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
第四大误区：等额本金还款比较好
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
第五大误区：赠与过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必。
赠与过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果房产“满五”，则免征营业税和个税，显然要比赠与过户更省钱。
是否拥有住房已成北上广社会分层新标准
随着我国北上广等一线城市房价的持续居高不下，在当今的一线城市青年群体中，是否拥有住房对身份化象征的层次感愈发明显。“房子已经代替职业，成为社会分层新标准”的观点已在一线城市青年群体中悄然流行，部分年轻人甚至认为“当前社会可以被简单划分为两个主要的：有房和无房”。
在他们看来，“有钱人拥有多套住房，在保值高房价背景下，其财富不断累积；而由于房价居高不下，这部分人群，因为有房在手，所以生活中消费的底气更足；与此同时，在一线城市购房的人群中那些只勉强交够首付而沦为房奴的年轻人，则终日忙于偿还几十年的房贷，生活相对来讲要拮据得多。但好歹也有了属于自己的安身之所；没房的人则整天为了那点“房事”奔波劳碌，成为了社会的底层人群，被视为穷人。”
不同人群因为不同的住房状态而呈现出不同的社会形态，构成了一线城市新的社会分层格局。
中国人平均27岁就有套房？！真相令人震惊
在全球各地购房者平均年龄的调查中,中国北京的青年以27岁的年龄荣登小年龄榜首。英国、美国人购房的年龄在35岁,年龄的是德国和日本,在41岁左右。
为什么中国的青年能够如此年轻有为,27岁就能拥有自己的套房产?其实,不稳定的房地产市场、不断上涨的高房价才是首要原因。毕房族在中国各个城市开始崛起,某网站西安站进行问卷调查,对社会上的“毕房族”进行了解,近万人参与其中。
半数人依旧选择毕业先租房
调查中,面对毕业是会买房还是租房的选择,52.66%的网友还是选择了租房,26.33%的网友选择买房,还有20%左右的网友则在纠结的状态。可以看出,其实租房对于很多毕业生来说依旧是选择。
你身边有毕房族吗?一半的人表示没有!在西安,毕业就买房的毕业生大有人在,但不是主流。有业内人士分析,在房价较高、购买压力大的城市,毕房族的概率反而更大。因为市场环境对人的影响较大,一线城市更是如此,不断上升的房价和利好的市场迫使购房者出手,“如果不买以后更贵”的心态驱使。
“父母付首付自己还贷”模式流行
毕业就买房,钱从哪里来?如今被大多数人认可的是“父母付首付自己还贷款”的模式。
在面对“父母付首付自己还房贷”、“父母全款买房”、“全靠自己”这几个选项中,一半的人选择了父母买房自己还贷的方式。
小编采访了前不久刚买房的小李,他表示自己刚毕业一年多,因为结婚的需要,父母付首付,他办理按揭,在城西买了一套两居室。
面对如此高房价,真正能完全靠自己买房的年轻人少之又少。毕业生刚毕业,工资属于初级阶段,对于在一线城市动辄每平米上万的房价来说,可能有些人一年的工资都买不起一个卫生间。
毕房族≠啃老族
你怎么看待毕房族?毕房族就是啃老族吗?调查显示,网友对这个新兴群体的态度多了一些理解。
数据显示,有54.97%的网友表示,“如果家境不错是可以理解的”,选择“都是高房价逼的”这一项也接近三成,只有不到两成的网友人认为这是“啃老族”的行为。
在如今房价上涨比工资还要快的时代,提前拥有一套不动产似乎更加能让资产保值。很多条件不错的家庭就选择在孩子毕业即将走入社会的时候购置房产。郭阿姨是甘肃人,但是孩子在西安,她表示,孩子毕业后希望留在西安成家立业,而且西安的房子也不贵,所以等孩子一毕业工作稳定就买房子,也省了房租了。相信不少选择给孩子毕业就买房的家庭,都是这样的考虑。
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讲到房价，无人不知道现在的房子是赚钱的。如深圳一套房子100万房子买入，几个月后可能就是200万，100万的差价就出来了。如果一个城市的房价过快上涨，不少人肯定地投入，然后获取打工几十年都赚取不到。
根据房天下深圳二手房的了解，因为房产的巨变，预计未来的中国就分两个，有房和无房。
如下说法：随着我国北上广等一线城市房价的持续居高不下，在当今的一线城市青年群体中，是否拥有住房对身份化象征的层次感愈发明显。“房子已经代替职业，成为社会分层新标准”的观点已在一线城市青年群体中悄然流行，部分年轻人甚至认为“当前社会可以被简单划分为两个主要的：有房和无房”。
但中国式买房四大误区，你中了几个？
贷款买房时，很多国人有一些错误认知，很容易在买房的时候吃亏。那么，买房有哪些常见的误区呢？
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合人。
第二大误区：房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：
一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
二、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
第三大误区：有钱就提前还贷
有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
第四大误区：等额本金还款比较好
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
第五大误区：赠与过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必。
赠与过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果房产“满五”，则免征营业税和个税，显然要比赠与过户更省钱。
是否拥有住房已成北上广社会分层新标准
随着我国北上广等一线城市房价的持续居高不下，在当今的一线城市青年群体中，是否拥有住房对身份化象征的层次感愈发明显。“房子已经代替职业，成为社会分层新标准”的观点已在一线城市青年群体中悄然流行，部分年轻人甚至认为“当前社会可以被简单划分为两个主要的：有房和无房”。
在他们看来，“有钱人拥有多套住房，在保值高房价背景下，其财富不断累积；而由于房价居高不下，这部分人群，因为有房在手，所以生活中消费的底气更足；与此同时，在一线城市购房的人群中那些只勉强交够首付而沦为房奴的年轻人，则终日忙于偿还几十年的房贷，生活相对来讲要拮据得多。但好歹也有了属于自己的安身之所；没房的人则整天为了那点“房事”奔波劳碌，成为了社会的底层人群，被视为穷人。”
不同人群因为不同的住房状态而呈现出不同的社会形态，构成了一线城市新的社会分层格局。
中国人平均27岁就有套房？！真相令人震惊
在全球各地购房者平均年龄的调查中,中国北京的青年以27岁的年龄荣登小年龄榜首。英国、美国人购房的年龄在35岁,年龄的是德国和日本,在41岁左右。
为什么中国的青年能够如此年轻有为,27岁就能拥有自己的套房产?其实,不稳定的房地产市场、不断上涨的高房价才是首要原因。毕房族在中国各个城市开始崛起,某网站西安站进行问卷调查,对社会上的“毕房族”进行了解,近万人参与其中。
半数人依旧选择毕业先租房
调查中,面对毕业是会买房还是租房的选择,52.66%的网友还是选择了租房,26.33%的网友选择买房,还有20%左右的网友则在纠结的状态。可以看出,其实租房对于很多毕业生来说依旧是选择。
你身边有毕房族吗?一半的人表示没有!在西安,毕业就买房的毕业生大有人在,但不是主流。有业内人士分析,在房价较高、购买压力大的城市,毕房族的概率反而更大。因为市场环境对人的影响较大,一线城市更是如此,不断上升的房价和利好的市场迫使购房者出手,“如果不买以后更贵”的心态驱使。
“父母付首付自己还贷”模式流行
毕业就买房,钱从哪里来?如今被大多数人认可的是“父母付首付自己还贷款”的模式。
在面对“父母付首付自己还房贷”、“父母全款买房”、“全靠自己”这几个选项中,一半的人选择了父母买房自己还贷的方式。
小编采访了前不久刚买房的小李,他表示自己刚毕业一年多,因为结婚的需要,父母付首付,他办理按揭,在城西买了一套两居室。
面对如此高房价,真正能完全靠自己买房的年轻人少之又少。毕业生刚毕业,工资属于初级阶段,对于在一线城市动辄每平米上万的房价来说,可能有些人一年的工资都买不起一个卫生间。
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你怎么看待毕房族?毕房族就是啃老族吗?调查显示,网友对这个新兴群体的态度多了一些理解。
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在如今房价上涨比工资还要快的时代,提前拥有一套不动产似乎更加能让资产保值。很多条件不错的家庭就选择在孩子毕业即将走入社会的时候购置房产。郭阿姨是甘肃人,但是孩子在西安,她表示,孩子毕业后希望留在西安成家立业,而且西安的房子也不贵,所以等孩子一毕业工作稳定就买房子,也省了房租了。相信不少选择给孩子毕业就买房的家庭,都是这样的考虑。